Helles Wohnzimmer mit elegantem Fischgrätparkett und aufwendigen Stuckdecken, offen zu weiteren Räumen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Stuckverzierungen, durchflutet von natürlichem Licht.

Prunkvoller Eingangsbereich eines Altbaus mit Säulen, Stuckdecken und einem Oberlicht, führt zum Innenhof.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und hohen Decken, der zu weiteren Zimmern mit großen Fenstern führt.

Beeindruckende gotische Kirche mit zwei hohen Türmen unter strahlend blauem Himmel, umgeben von Bäumen.

Großes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Stuckdecken und großen Fenstern mit dunklen Vorhängen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und hohen Stuckdecken, teilweise durch eine Wand geteilt.

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, Einbauschrank und einem Fenster mit dunklen Vorhängen.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Fliesenboden im Kochbereich.

Helle Küche mit modernen weißen Schränken, Fliesenboden und Fischgrätparkett im angrenzenden Bereich.

Blick durch eine breite Türöffnung auf ein weiteres Zimmer mit Fischgrätparkett und Stuckdecke.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Duschkabine und grauen Fliesen auf dem Boden.

Kompaktes Gäste-WC mit kleinem Waschbecken, Toilette und Schiebetür zu einem Abstellraum.

Schmaler Balkon mit Metallgeländer und Blick auf einen Innenhof, zugänglich durch eine Tür.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bädern und einem Balkon.

Balkon
Altbau

Topbüro,klimatisiert - Nähe Votivkirche, Schottentor

3.294 €

183 m²4 ZimmerBalkon 2 m²

Luise Hardegg Immobilien e.U.Frau Renate Fussenegger

1090 Wien,Alsergrund

Nähe Schottentor, Votivkirche

Laufende Kosten

Miete3.294 €

Preis pro m²18 €

Gesamtbelastung Netto3.757,55 €

Betriebskosten405,8 €

Sonstige Kosten Netto57,75 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.7.2026

unbefristet

Büro

Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage

Bürofläche 183 m²

1 Balkon 2 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

133.77 kWh/(m²a)

Beschreibung

Großzügiges, wunderschönes Altbaubüro in repräsentativem Stilhaus!

Unmöbliert!

Vorraum
Küche komplett ausgestattet mit Platz für Essbereich
4 Zimmer - teilweise getrennt begehbar
1 Bad mit Dusche
1 Bad mit Wanne
2 WC extra

Ausgestattet mit Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Stuckdecken, Klimaanlage

Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

öffentliche Anbindung: U2 Schottentor, Straßenbahn 42, 43, 44, 37, 38, 40, 41

wenige Gehminuten in den 1. Bezirk

Bruttomiete inkl. BK€ 4.509,06

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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