Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlung in Wieselburg!

• Grundstücksfläche 733 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet

• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen

• Baujahr ca. 1966

• Benützungsbewilligung: 1966

• Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,

• Fertigteildecke

• Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend

• Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle

• Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²

• EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)

• OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )

• nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG

• Kunststofffenster unterschiedlich 2  fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG

• Haustür erneuert ca. 2012

• Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv

• Kaminanschluss vorhanden

• Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt

• Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04

• Übergabe spätestens mit 15.01.2027

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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