- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
GARTENWOHNUNG | Innenhof | Leopoldauer Platz 19 | Top 1.13
1.219 €
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Warmmieten
EKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
1210 Wien
Direkt im Grätzel des Leopoldauer Platzes, mit charmantem Dorfcharakter!
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Die Buslinien 27A und 29A befinden sich direkt vor der Haustüre. Mit dieser gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur U-Bahn Station Kagran.
Fußläufig erreichbar.
ca. 3. Minuten: Billa
ca. 6 Minuten: Penny
ca. 6 Minuten: Apotheke
ca. 15 Minuten: Einkaufszentrum City Gate
ca. 6. Minuten: Apotheke
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.219 €
Preis pro m²20,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.108,18 €
USt. Gesamtbelastung110,82 €
Miete938,33 €
USt. Miete93,83 €
Miete1.032,16 €
Betriebskosten169,85 €
USt. Betriebskosten16,99 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Warmmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,52 m²
Gartenfläche 15,81 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Garten
Personenaufzug
• voll ausgestatte Einbauküche
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Sanitärräumen
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen
- Kellerabteil
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41.03 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.89
B
Beschreibung
2-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse – Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,41 m² Wohnfläche am Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine besonders schöne Außenfläche mit ca. 10,93 m² Terrasse und ca. 26,52 m² Eigengarten.
Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freibereich legen.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich und geht direkt in den ca. 26,52 m² großen Eigengarten über.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,41 m² Wohnfläche am Leopoldauer Platz 19, 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine besonders schöne Außenfläche mit ca. 10,93 m² Terrasse und ca. 26,52 m² Eigengarten.
Die kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen eigenen Freibereich legen.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Außenbereich. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Sitzbereich und geht direkt in den ca. 26,52 m² großen Eigengarten über.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.
Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEKAZENT Management GmbHFrau Janine Baron
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