{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1220","obj_title":"Moderne Balkonwohnung- 3 Zimmer- Heizung und Warmwasser bereits in der Monatsmiete inkludiert","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025uh31-1789383474-ecc0ec8acd6547f79d55296af3da2323","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017962741","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Moderne Balkonwohnung- 3 Zimmer- Heizung und Warmwasser bereits in der Monatsmiete inkludiert

1.610 €
 
84 m²3 ZimmerBalkon 17 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
BUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Baranygasse 7, 1220 Wien
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von 1220 Wien, der Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar, und dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum. Hier wohnen Sie zentral und doch entspannt!
In der Nähe
Wien Lohwaggasse192 m
26A, 97A
Wien Jägermaiszufahrt404 m
98A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.610,23 €
Preis pro m²19,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.460,98 €
USt. Gesamtbelastung149,25 €
Gesamtmiete1.572,35 €
Gesamtmiete Netto1.429,41 €
USt. Gesamtmiete142,94 €
Miete1.219,02 €
USt. Miete121,9 €
Betriebskosten210,39 €
USt. Betriebskosten21,04 €
Heizkosten Netto31,57 €
USt. Heizkosten6,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 84,49 m²
Nutzfläche 84,49 m²
2 Balkone 16,93 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26.56 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

In der Baranygasse im 22. Wiener Gemeindebezirk sind 126 hochwertige freifinanzierte Mietwohnungen mit Tiefgarage entstanden - für Menschen, die gerne am Stadtrand im Grünen leben wollen – und dennoch in einem modernen Stadtteil mit allen Vorzügen urbanen Lebens.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <425m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <675m
Universität <1.375m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Dokument 1Dokument 2

Kontaktieren

GewerblichBUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichBUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner
GewerblichBUWOG - Bauen und Wohnen GmbHHerr Clemens Nitsch
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24