Topsanierte Bürofläche I 344m² I sehr gute Lage des 1.Beziks I moderne Ausstattung I unbefristet!

Komplett-Saniertes Büro - 12 Räume + Nebenräume - 344m², in Toplage des 1. Bezirks - UNBEFRISTET!

Modernes Büro, auf gegenwärtigem Stand der Technik, im repräsentativen Altbau!

12 Zimmer + Nebenräume + Serverraum + getrennte Waschräume/WCs

Fernkälte + Fernwärme

Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!

Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.

DETAILS:

• STOCKWERK: 3
• AUSRICHTUNG: SW
• BEZIEHBAR: ab sofort
• NUTZFLÄCHE: 344 m²
• BALKON: nein
• ZIMMER: 12 1/2 + Nebenräume
• MÖBLIERT: Küche (Maßküche neu), Bäder (neu)
• TECHNIKRAUM: ja, Serverraum
• AR: ja
• LIFT: ja
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• TOILETTE : 4 getrennt (2xDamen/2xHerren)
• RAUMHÖHE: 3,70m
• HEIZUNG: Fernwärme (Fancoils)
• KLIMAANLAGE: Fernkühlung (Fancoils)
• ABSCHATTUNG: Innen

HIGHLIGHTS

• Lage: Rathaus, Landesgericht
• komplett, hochwertig saniert
• neue Büroinfrastruktur
• Büroräume flexible Allroundnutzung (siehe Raumbuch)
• vollklimatisiert
• Raumhöhe
• Öffentliche Anbindung
• UNBEFRISTET

Hinweis: --- Zusendung eines Video-Link möglich! ---

Hinweis: --- komplette Ausstattungsübersicht vorhanden! ---

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 8.500,00.- (exkl. 20%USt.)

Betriebskosten:               €    591,11.- (exkl. 20%USt)

Fernkühlung:                   €   350,00.- (exkl. 20%USt)

Lift:                                  €   128,51.- (exkl. 20%USt)

Gesamt:                          € 9.569,62.- (exkl. 20%USt)

NEBENKOSTEN.

Kaution:                € 34.500,00.-

Provision:              3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap