Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche und Loggia

Die kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie Badezimmer und getrenntem WC. Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 13 m² und bieten dank einer praktischen Schranknische zusätzlichen Stauraum. Eine verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen zur Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Gebäude steht zudem ein großzügiger Parkplatzbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten für die Bewohner zur Verfügung.

Eckdaten zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 74 m² 
• Loggiafläche: ca. 4,50 m²
• Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, getrennte Küche, WC, Badezimmer, Vorraum
• Stockwerk: 1. Obergeschoss ohne Aufzug
• Parken: Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz für die Bewohner des Hauses
• Ausrichtung: Südwest
• Heizung: Fernwärme
• Zweitwohnsitznutzung: Erlaubt

Kaufpreis und weitere Nebenkosten:

• Kaufpreis: EUR 299.000
• Betriebskosten pro Monat: EUR 264,70 inkl. USt.
• Heizkosten pro Monat: EUR 152,85 inkl. USt.
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap