Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² in ruhiger Lage Nähe U3 Simmering | Zentrum Simmering

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² in ruhiger Lage von 1110 Wien

Diese ca. 110 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 11. Wiener Gemeindebezirk und wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Die Wohnung entstand aus zwei verbundenen Wohneinheiten und bietet einen großzügigen, funktionalen zentral begehbaren Grundriss.

Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine separate Küche, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum am Gang (ehemaliges Gang-WC). Über eine Terrassentür besteht ein direkter Zugang zum Innenhof, der als Allgemeinfläche von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören drei Kellerabteile. Zusätzlich kann ein Dachbodenabteil genutzt werden und bietet weiteren Stauraum. Die Hausfassade wurde vor rund zwei Jahren saniert.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.

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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
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Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap