- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragen STPL
305.000 €
78 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.904,75 €
Etage1
Baujahr1995
Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
2352 Gumpoldskirchen
Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer der begehrten Wohnlagen im südlichen Wiener Umland, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre charmante Ortsstruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Der Ort vereint ländlichen Charakter mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ein besonders attraktives Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Gumpoldskirchen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die umliegenden Grün- und Weinlandschaften laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und genussvollen Stunden im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Bezirksszentrum als auch die Bundeshauptstadt bequem erreichbar, wodurch sich dieser Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien und Ruhesuchende ideal eignet.
Gumpoldskirchen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die umliegenden Grün- und Weinlandschaften laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und genussvollen Stunden im Freien ein.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Bezirksszentrum als auch die Bundeshauptstadt bequem erreichbar, wodurch sich dieser Standort gleichermaßen für Berufspendler wie auch für Familien und Ruhesuchende ideal eignet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis305.000 €
Kaufpreis pro m²3.904,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten413,19 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Monatliche Kosten Netto382,84 €
USt. Monatliche Kosten30,35 €
Sonstige Kosten Netto132,84 €
USt. Sonstige Kosten5,35 €
Mieteinnahmen8.460 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78,11 m²
Nutzfläche 83,87 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne
• Bad mit Wanne
• Offene Küche
• Laminatboden
• Fliesenboden
• Tiefgaragenstellplatz
• Fernwärmeheizung
• Fernwärme als Befeuerung
- Rollladen
• Offene Küche
• Laminatboden
• Fliesenboden
• Tiefgaragenstellplatz
• Fernwärmeheizung
• Fernwärme als Befeuerung
- Rollladen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
ANLAGEWOHNUNG
Diese Wohnung liegt im 1. Stock und ist 78 m2 groß.
Aufgeteilt auf 3 Zimmer liegt die Hauptausrichtung in den südseitig gelegenen Innenhof.
Der gemütlich geschnittene Wohnraum, mit insgesamt 34,88 m2, gliedert sich in hervorragend in Küche mit Essbereich und optisch etwas separiertem Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia (5,76 m2).
1. Schlafzimmer 12,76 m2 , 2. Schlafzimmer 11,83 m2,
Vorraum, Bad mit Wanne, sep. Toilette, Abstellraum, Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist bis 2030 (genaue Angaben folgen) vermietet.
Diese Wohnung liegt im 1. Stock und ist 78 m2 groß.
Aufgeteilt auf 3 Zimmer liegt die Hauptausrichtung in den südseitig gelegenen Innenhof.
Der gemütlich geschnittene Wohnraum, mit insgesamt 34,88 m2, gliedert sich in hervorragend in Küche mit Essbereich und optisch etwas separiertem Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Loggia (5,76 m2).
1. Schlafzimmer 12,76 m2 , 2. Schlafzimmer 11,83 m2,
Vorraum, Bad mit Wanne, sep. Toilette, Abstellraum, Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist bis 2030 (genaue Angaben folgen) vermietet.
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GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
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