Moderner Flur mit Holzkommode, dekorativer Beleuchtung und Zugang zu weiteren Räumen.

Geräumiger Flur mit großem Spiegel, Holzkommode und Blick in ein Gäste-WC.

Heller Flur mit Holzkommode und offenem Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer.

Detailansicht der Holzkommode im Flur mit stilvoller Dekoration und indirekter LED-Beleuchtung.

Flur mit Blick auf ein separates WC und eine moderne Holzkommode.

Badezimmer mit Badewanne, Duschfunktion und weißen Fliesen, ausgestattet mit einem Warmwasserboiler.

Helles Badezimmer mit Badewanne und offenem Zugang zum Flurbereich.

Badezimmer mit Badewanne, Holzwaschtisch, Spiegelschrank und Warmwasserboiler.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Holzwaschtisch und hohem Spiegelschrank für zusätzlichen Stauraum.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und praktischen Holzregalen.

Gemütliches Wohnzimmer mit grüner Eckcouch, Deckenventilator und hellen Fenstern mit Bergblick.

Offener Wohn- und Essbereich mit bequemer Couch, Esstisch und modernem TV-Möbel.

Wohnzimmer mit großem Fernseher, modernen weißen Schränken und hellem Fenster.

Modernes Wohnzimmer mit grüner Couch, großem Fernseher und stilvollen Wandbildern.

Helles Wohnzimmer mit grüner Eckcouch, Deckenventilator und großen Fenstern mit Bergblick.

Essbereich mit Holztisch und schwarzen Stühlen, integriert in den offenen Wohnbereich.

Sonniger Balkon mit Holzfußboden, Esstisch und Pflanzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gemütlicher Balkon mit Holzfußboden, Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die grünen Hügel.

Heller Balkon mit Holzfußboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf die Umgebung und grüne Hügel.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, grüner Akzentwand, Deckenventilator und Fenster.

Schlafzimmer mit Holzbett, grüner Akzentwand und dekorativem Regal über dem Bett.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, grüner Akzentwand, Deckenventilator und Einbauschränken.

Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Holzkommode und einer blauen Couch.

Vielseitiger Raum mit blauer Couch, Wandregalen und einer Gitarre als Dekoration.

Helles Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch und Sideboard, teilweise gefliestem und laminiertem Boden.

Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, modernen Geräten und Laminatboden.

Geräumige Küche mit Essbereich, hellen Holzschränken und viel Tageslicht durch das Fenster.

Gemütlicher Essbereich in der Küche mit kleinem Tisch, Stühlen und viel natürlichem Licht.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Regalen und Stauraum für Kleidung.

Balkon

Stylische,top gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

185.000 €

88 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²2.102,27 €

Etage1

Baujahr-

Wallner RealitätenHerr Dietmar Wallner

8712 Niklasdorf

Mercedessiedlung, Niklasdorf
Sämtliche Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Freibad, Apotheke, Ärzte fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²2.102,27 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % exkl. USt

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Gepflegt, Laminat, Kunststoff, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 88 m²

Nutzfläche 88 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Einbauküche samt E-Geräte

Fenster (3x verglast) + Insektenschutz+Außenrollläden (2019)
DANA Türen samt Zagen (2018)
Sicherheitseingangstüre
Laminat- und Vinylböden
neue Heizkörper samt Ventile und Thermostate
Adaptierte Elektroverteilung mit Automatentechnik

Badezimmer neu verfliest
größeres Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgaragenabstellplatz

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

104.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.40

Beschreibung

Niklasdorf: Hochwertige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zugewiesenem Tiefgaragenstellplatz in einer gefragten Wohnsiedlung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine südseitig ausgerichtete Loggia, ein modernes, neu verfliestes Badezimmer sowie eine Einbauküche samt Elektrogeräten.

Auf rund 88 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia.

Der äußerst gepflegte Zustand und die zeitgemäße Ausstattung ermöglichen bei Gefallen einen sofortigen Bezug ohne größere Investitionen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kaufgelegenheit!
Betriebskosten: EUR 338,99 mtl inkl. Rücklage, Hausreinigung (inkl. Rasenmähen, Winterdienst)
Heizkosten: EUR 90,97 mtl

Dokumente

Grundriss

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