Büro/Praxis mit EG-Zugang
20 €/m²
171 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Schottenring 17, 1010 Wien
Am Schottenring, gegenüber der Wiener Börse bzw. in unmittelbarer Nähe zur Rossauer Kaserne. Sowohl die Innenstadt als auch der 9. Bezirk sind fußläufig erreichbar. Im Umfeld stehen in der Kolingasse, dem Serviten-Viertel dem Umfeld der Universität zahlreiche Restaurants und Cafes zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottentor, Schottenring
Straßenbahn: 1, D, 71
Bus: 1A, 3A, 40A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U4 Schottentor, Schottenring
Straßenbahn: 1, D, 71
Bus: 1A, 3A, 40A
In der Nähe
Wien Börse53 m
1, 71, D
3A, 40A
Wien Helferstorferstraße245 m
1A
Wien Renngasse332 m
1A, 2A, 3A
Wien Schottentor369 m
U2
1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
1A, 40A
Wien Schottenring390 m
U2, U4
1, 2, 31, 71, D
3A
Wien Herrengasse732 m
U3
1A, 2A
Wien Stephansplatz972 m
U1, U3
1A, 2A, 3A
Laufende Kosten
Preis pro m²20 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q1 2027
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 171 m²
Ausstattung
Die Fläche im 4.OG weist einen sehr guten Zustand auf und ist sofort bezugsfertig:
• Kühlung
• Glaswände
• hochwertige Beleuchtungskörper
• getrennte Sanitärbereiche
• IT-Verkabelung
• Lift
- voll ausgestattete Teeküche
• Kühlung
• Glaswände
• hochwertige Beleuchtungskörper
• getrennte Sanitärbereiche
• IT-Verkabelung
• Lift
- voll ausgestattete Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
103.90 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
In einem 3-Fronten-Gebäude, welches sich vom Schottenring über die Börsegasse zur Maria-Theresien-Straße erstreckt, wird bis Anfang 2027 eine EG-Fläche mit einem darüber liegenden Büro verbunden und durchgreifend saniert. Dadurch entsteht ein Büro bzw. eine Praxis mit Straßenzugang und werbewirksamen Schaufenster.
verfügbare Fläche:
EG+1.OG - ca. 171 m²
Miete EG/1.OG: ab EUR 20,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00/m² (exkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Fläche:
EG+1.OG - ca. 171 m²
Miete EG/1.OG: ab EUR 20,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,00/m² (exkl. Heizung, Kühlung und Strom)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Kontaktieren
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl