Historisches Eckgebäude mit aufwendiger Fassadengestaltung und vielen Fenstern in städtischer Umgebung.

Bürgersteig entlang einer Gebäudeseite mit kleinen Fenstern und einem dunklen Eingangsbereich.

Reihe von ebenerdigen Fenstern und Türen an einer Gebäudefassade mit Blick auf den Bürgersteig.

Treppenaufgang mit gelb-schwarzen Warnstreifen auf den Stufen und einer Tür zum Außenbereich.

Historischer Flur mit aufwendigen Stuckverzierungen an den Wänden und einer verzierten Eingangstür am Ende.

Braune Holztür mit Gitterfenster und einem Abluftventilator an der Wand darüber.

Elegante Wendeltreppe mit schmiedeeisernem Geländer und Oberlicht, die sich nach unten windet.

Langer Flur mit gemusterten Fliesen, einem schmiedeeisernen Treppengeländer und einem Wandbrunnen.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Fahrrädern und einem einfachen Unterstand.

Belebtes Straßenbild mit Gebäuden, Bäumen und einem Zebrastreifen in einer städtischen Umgebung.

Weitläufige Straßenkreuzung mit historischen Gebäuden, Bäumen und einem Zebrastreifen in der Stadt.

Ruhige Seitenstraße mit parkenden Autos, einem Zebrastreifen und Gebäuden im Hintergrund.

Blick über einen Kanal mit grüner Brüstung und städtischer Bebauung am Horizont unter bewölktem Himmel.

Eingangsbereich einer U-Bahn-Station mit Glasfassade und Beschilderung in städtischer Umgebung.

Altbau

Souterrainlokal, branchenfrei, mit Büro im Hochparterre

452 €

119 m²

IC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

Ortnergasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Meidlinger Hauptstraße, Ruhelage, Busverbindung 12A, 57A,
Einkaufsmöglichkeiten Niederhof Straße, Meidlinger Hauptstraße oder Sechshauser Straße, gute Infrastruktur,

Laufende Kosten

Miete452 €

Preis pro m²3,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung inkl. Steuern856,13 €

Gesamtbelastung Netto713,44 €

USt. Gesamtbelastung142,69 €

USt. Miete90,4 €

Betriebskosten261,44 €

USt. Betriebskosten52,29 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.712,26 € inkl. 20% USt.

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen

Nutzfläche 118,51 m²

1 Toilette

Ausstattung

Pantry

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

145.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.29

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre.

Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt).

Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport.
Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden.

Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²)

Büro (ca. 6,12m²) im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich.

Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen

DANKE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

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