Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Spiegel, der in einen langen Flur führt.

Moderne, helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden und Fenster mit Jalousien.

Langer, heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Waschtisch, Toilette und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Waschtisch und beheiztem Handtuchhalter.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Sofa, Esstisch und großen Fenstern.

Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzboden, blauem Sofa und modernem Esstisch.

Provisionsfrei
Möbliert
Etagenwohnung

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Innenhoflage – Pachmüllergasse, 1120 Wien

1.299 €

57 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.000

Friedrich Pausewang GmbHFrau Andrea Fischer

Pachmüllergasse, 1120 Wien

Lage & Infrastruktur
Die Pachmüllergasse bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhelage und urbaner Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine ideale Wohnlage in Meidling, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <1.800m

Kindergärten & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <300m
Universität <4.300m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <370m

Verkehr
Bus <170m
Straßenbahn <410m
U-Bahn <440m

Sonstige
Geldautomat <240m
Bank <240m
Polizei <800m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299,3 €

Preis pro m²22,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto790,5 €

Betriebskosten128,6 €

Alle Steuern134,3 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten € 63,15 netto Warmwasser € 27,56 netto Kaltwasser € 40,19 netto Möbelmiete € 115,00 netto

Kaution: 4.000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 57,44 m²

Nutzfläche 57,44 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.77

Beschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung mit ca. 57 m² befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage der Pachmüllergasse im 12. Bezirk und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung. (Sie kann auch vollständig möbliert übernommen werden).

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet – ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Ausstattung & Highlights
• Helle Wohnküche mit großflächigen Fensterfronten
• Vollmöbliert: Garderobe, Wandspiegel, TV-Board & TV, Zweiteiliges Sofa mit Tisch, Stehlampe, Esstisch mit Stühlen
• Hochwertige vollausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kaffeemaschine
• Schlafzimmer mit Bett und Beistelltisch und zusätzlichem Sessel
• Ankleideraum mit praktischem Kleiderschrank
• Modernes Badezimmer mit
o Walk-In-Dusche
o Waschmaschine
o Elektrischem Handtuchtrockner
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• Echtholzparkettboden
• Innenliegende Jalousien

Raumaufteilung
• Vorraum
• Großzügige Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Garderobennische / Ankleidebereich

Virtuelle 3D-Besichtigung – hier klicken.
https://my.matterport.com/show/?m=yqPup4RfAVM

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