Eingangsbereich eines gelben Mehrfamilienhauses mit Schaufenstern und Beschilderung.

Helles Treppenhaus mit Aufzug und Terrazzoboden in einem Mehrfamilienhaus.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile und hellen Fliesen.

Kleine Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle, Herd und Kühlschrank in einem Wohnraum.

Heller Wohnbereich mit Küchenzeile, Fliesenboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Übergangsbereich zwischen zwei Räumen mit Fliesen- und Parkettboden.

Heller Raum mit Holzparkettboden und einem Fenster mit Rollladen.

Blick aus dem Fenster auf eine städtische Umgebung mit Dächern und einem Kran.

Weitläufiger Blick über die Dächer einer Stadt mit Bergen im Hintergrund.

Panoramablick über eine städtische Umgebung mit Parkplätzen und Wohngebäuden.

Heller Raum mit Holzparkettboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer mit Küchenzeile.

Geräumiger Raum mit Holzparkettboden, Heizkörper und großem Fenster mit Rollladen.

Heller Wohnbereich mit Fliesenboden und Blick in einen angrenzenden Raum mit Parkett.

Großer, heller Raum mit Fliesenboden und zwei Fenstern, ideal als Wohn-Essbereich.

Eingangsbereich oder Flur mit grünem Fliesenboden und zwei Holztüren.

Badezimmer mit grünen Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken und zwei Fenstern.

Flur mit grünem Fliesenboden und Zugang zu einem Badezimmer mit Tageslicht.

Rückansicht eines Mehrfamilienhauses mit Parkplätzen und Balkonen.

Blick auf eine belebte Stadtstraße mit Bussen, Bäumen und Gebäuden.

Weitläufiger Stadtblick mit einem hohen Gebäude, historischen Bauten und Verkehr.

Einfache Grundriss-Skizze einer 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Esszimmer und Bad.

Grundriss für Top 401 im 4. Stock mit Wohn-Essbereich, Küche, Zimmer und Bad.

Provisionsfrei

Zentral gelegen, toller Ausblick und erschwinglich! Top 508

601 €

44 m²2 Zimmer

Etage5

Befristung-

Kaution1.850 €

Wohnimpuls Immostudio e.U.Frau Anita Pavic

Griesplatz 6, 8020 Graz

Profitieren Sie von der zentral gelegenen Lage dieses 2-Zimmer-Apartments und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die sich direkt vor Ihrer Haustür befinden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte – einige davon haben sogar sonntags geöffnet –, Drogeriemärkte, Banken, eine Apotheke sowie eine Postfiliale. Damit lassen sich die täglichen Erledigungen unkompliziert und zeitsparend bewältigen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Haltestellen befinden sich quasi direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Graz und Umgebung. Die Grazer Universitäten und Fachhochschulen sind zudem bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.

Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem nahegelegenen Augartenpark und dem beliebten Murradweg attraktive Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Grazer Schlossberg ist nicht weit entfernt und bietet sich für entspannte Treffen mit Freunden sowie für einen beeindruckenden Blick über die Stadt an.

Darüber hinaus lädt die Grazer Innenstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und kommerziellen Angebot dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Eine lebendige Umgebung, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Alltag in Graz.

In der Nähe

Graz Griesplatz/tim73 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Österreichische Gesundheitskasse281 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Hotel Weitzer376 m

300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Elisabethinergasse390 m

31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 681, 691, 720, 760, 761

Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek439 m

16, 17

Graz Wielandgasse West443 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Schloßbergplatz/Murinsel857 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete601 €

Preis pro m²13,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.850,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Je nach Vereinbarung

Wohnung

Gepflegt, 5. Etage

Wohnfläche 43,5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

125.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Diese rund 44 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. und obersten Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie gliedert sich in:

einen hellen Wohnraum mit integrierter großzügiger Küchenzeile
ein separates Schlafzimmer
ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
sowie ein geräumiger Vorraum

Die durchdachte Aufteilung schafft einen angenehmen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zentral gelegen und bestens angebunden

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat zudem die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz im Innenhof separat anzumieten.

Wohnen mit hoher Lebensqualität

Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet das Apartment eine gemütliche Atmosphäre und einen angenehmen Rückzugsort. Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches und angenehmes Miteinander.

Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre: Der Augartenpark und der beliebte Murradweg sind quasi ums Eck und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schlossberg lädt ebenfalls zu entspannten Treffen mit Freunden ein – inklusive beeindruckendem Ausblick über Graz.

Monatliche Gesamtkosten

Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. € 705,– inklusive Strom und Heizung. Die tatsächlichen Kosten für Strom und Heizung richten sich dabei jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.

Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <900m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <450m
Autobahnanschluss <4.125m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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