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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit großem Garten in Reinsberg

235.000 €
 
180 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse 25 m²
Preis / m²1.305,56 €
Grundstücksfläche1.593 m²
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
3264 Reinsberg

Reinsberg im Bezirk Scheibbs steht für naturnahes Wohnen, Ruhe und ein gewachsenes Gemeindeleben. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün, schöner Hügellandschaft und angenehmer Privatsphäre – ideal für alle, die ein Haus in entspannter Umgebung suchen. Mit dem Musium Reinsberg verfügt der Ort zudem über einen kulturell bekannten Anziehungspunkt.

Für den Alltag profitieren Bewohner von einer soliden Grundversorgung in der Region sowie von ergänzenden Angeboten in Scheibbs und Purgstall an der Erlauf. Auch Familien finden ein attraktives Umfeld: Das sichere, überschaubare Wohnumfeld wird durch Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in der Region ergänzt.

Die medizinische Versorgung ist durch Angebote im Bezirk, das Landesklinikum Scheibbs und das Gesundheitszentrum in Purgstall gut abgesichert. Gleichzeitig sorgt die Erreichbarkeit der umliegenden Zentren für praktische Wege zu Arbeit, Einkauf, Schule und Freizeit.

Reinsberg ist damit ein Wohnstandort für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf die Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten zu wollen. Besonders die Kombination aus ländlichem Wohnen und gut erreichbaren Arbeitsstandorten im Bezirk macht die Gemeinde langfristig attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²1.305,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.460 €
Provision Netto7.050 €
USt. Provision1.410 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.593 m², Gartenfläche 1.443 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Balkon 10 m², Garten
8 Zimmer
Kellerfläche 93 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Garten

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
214,00 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,93
E

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Reinsberg bietet viel Raum für neue Ideen und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück in angenehmer Ortsrandlage. Auf rund 180 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause mit insgesamt 8 Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der schöne Garten, die Terrasse, der Balkon sowie der Bergblick verleihen der Liegenschaft einen besonderen Reiz und schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Im Inneren stehen Ihnen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Eine Wohnküche mit Einbauküche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, bildet eine solide Grundlage für den Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Badewanne, Duschkabine sowie Badezimmerfenster. Das Haus ist teilmöbliert und vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau darin großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertentwicklung. Abgerundet wird das Angebot durch Garage, Carport und Freiplatz. Wenn Sie ein Haus mit Substanz, viel Platz und attraktivem Entwicklungspotenzial suchen, lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall.

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