- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
4 Reihenhäuser in Eisenstadt ~ von 101 m² - 128 m² ~ ab € 400.000,00
400.000 €
110 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.444,44 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger ImmobilienFirma A.M.T. Unternehmenberatungsgesellschaft m.b.H. Bauträger Immobilien
Hirterberggasse, 7000 Eisenstadt
Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:Stadtzentrum Eisenstadt in wenigen Minuten erreichbarSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) Richtung Wien, Wr. Neustadt und Mattersburg Autobahn A3 – ca. 45 Minuten nach WienNahversorgung, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer UmgebungSchulen und Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis FH BurgenlandHoher Freizeitwert durch Schlosspark Esterházy, Rad- und Wanderwege
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 15min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 30min öffentlichBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min öffentlichBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß
Die Lage überzeugt durch die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:Stadtzentrum Eisenstadt in wenigen Minuten erreichbarSehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) Richtung Wien, Wr. Neustadt und Mattersburg Autobahn A3 – ca. 45 Minuten nach WienNahversorgung, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer UmgebungSchulen und Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis FH BurgenlandHoher Freizeitwert durch Schlosspark Esterházy, Rad- und Wanderwege
In der Nähe:
Arzt: max. 3-5min zu FußApotheke: max. 3-5min zu FußKindergarten: max. 3-5min zu FußSchule: max. 15min zu FußUniversität: max. 30min öffentlichSupermarkt: max. 15min zu FußBäckerei: max. 15min zu FußGastronomie: max. 15min zu FußGeschäftsstraße: max. 15min zu FußÖffentlicher Nahverkehr: max. 30min öffentlichBahn: max. 15min zu FußAutobahnanschluss: max. 30min öffentlichBank/Geldautomat: max. 15min zu FußPost: max. 15min zu FußPolizei: max. 15min zu Fuß
Einmalige Kosten
Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²4.444,44 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% plus 20% USt.
Provision: 3% plus 20% USt.
Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Weitblick – Exklusive Doppelhaushälften in Eisenstadt
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eisenstadt entsteht ein Wohnprojekt „Modernes Wohnen mit Weitblick“. Dieses moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Projekt umfasst 4 moderne Reihenhäuser, die sich durch klare Architektur und hochwertige Massivbauweise auszeichnen.
Highlights auf einen Blick:
Wohnflächen ca. 90 m² bis 110 m²Eigengärten und großzügige TerrassenTeilweise Balkone im Obergeschoss2 PKW-Stellplätze je EinheitOptionale Kellergeschosse möglich
Grundrisse & Raumkonzept
Die Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und GartenVorraumGäste-WCTechnik- bzw. HauswirtschaftsraumOptional zusätzliches Zimmer (bei Haus 3 & 4)
Obergeschoss:3 Schlafzimmer Großzügiges BadezimmerBalkon mit Zugang von den Schlafzimmern
Die größeren Einheiten bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung & BauweiseDie Ausführung erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort:
Bau & Technik:Ziegelmassivbau mit WärmedämmverbundsystemLuftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen WohnräumenInnenausstattungParkettböden in Wohn- und SchlafräumenGroßformatige Fliesen in NassräumenMarken-Sanitärprodukte (u. a. Laufen, Grohe)Hochwertige Innentüren und Edelstahlbeschläge
Außenbereich:Terrassen mit BetonplattenEigengärten mit EinfriedungElektrische Beschattung (Raffstores/Rollläden)3-fach verglaste Fenster
Kaufpreise schlüsselfertig
Haus 1: ca. € 430.000,-Haus 2: ca. € 400.000,-Haus 3: ca. € 520.000,-Haus 4: ca. € 570.000,-
Baustart Q2 2026 Fertigstellung Q1 2028
?KAUFNEBENKOSTEN
3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % EintragungsgebührVertragserrichtungskostenVermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: Anbieter kontaktierenE-Mail: Anbieter kontaktieren
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Eisenstadt entsteht ein Wohnprojekt „Modernes Wohnen mit Weitblick“. Dieses moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Projekt umfasst 4 moderne Reihenhäuser, die sich durch klare Architektur und hochwertige Massivbauweise auszeichnen.
Highlights auf einen Blick:
Wohnflächen ca. 90 m² bis 110 m²Eigengärten und großzügige TerrassenTeilweise Balkone im Obergeschoss2 PKW-Stellplätze je EinheitOptionale Kellergeschosse möglich
Grundrisse & Raumkonzept
Die Häuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und GartenVorraumGäste-WCTechnik- bzw. HauswirtschaftsraumOptional zusätzliches Zimmer (bei Haus 3 & 4)
Obergeschoss:3 Schlafzimmer Großzügiges BadezimmerBalkon mit Zugang von den Schlafzimmern
Die größeren Einheiten bieten zusätzliche Flexibilität, z. B. für Homeoffice oder Gästezimmer.
Ausstattung & BauweiseDie Ausführung erfolgt in hochwertiger Massivbauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort:
Bau & Technik:Ziegelmassivbau mit WärmedämmverbundsystemLuftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen WohnräumenInnenausstattungParkettböden in Wohn- und SchlafräumenGroßformatige Fliesen in NassräumenMarken-Sanitärprodukte (u. a. Laufen, Grohe)Hochwertige Innentüren und Edelstahlbeschläge
Außenbereich:Terrassen mit BetonplattenEigengärten mit EinfriedungElektrische Beschattung (Raffstores/Rollläden)3-fach verglaste Fenster
Kaufpreise schlüsselfertig
Haus 1: ca. € 430.000,-Haus 2: ca. € 400.000,-Haus 3: ca. € 520.000,-Haus 4: ca. € 570.000,-
Baustart Q2 2026 Fertigstellung Q1 2028
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