Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten

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Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in St. Pölten-Harland bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie eine Küche mit Essbereich und bietet damit eine praktische Grundlage für die individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC befindet sich außerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels Gas.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist die Möglichkeit zur Benützung des Gartens. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenplatz wird ebenfalls genutzt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Laut Hausverwaltung gibt es keine schriftliche Vereinbarung über die entsprechende Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in St. Pölten-Harland in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Auch das Stadtzentrum von St. Pölten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar.

Die Immobilie bietet viel Potenzial für all jene, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Besonders die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Gartenmitbenützung, Gartenhütte und Garagenplatz macht dieses Angebot interessant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap