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  • Exklusiv für Plus
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia
  • Erdgeschosswohnung

Moderne 4-Zimmer-Traumwohnung in Top-Lage von Bregenz!

1.600 €
 
85 m²3,5 ZimmerBalkon 4 m²Loggia 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution5000
PrivatMert Misir
Wuhrbaumweg 27a, 6900 Bregenz
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103, 104, 130
S1, S3
ICE, R, REX, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.600 €
Preis pro m²18,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten400 €

Einmalige Kosten

Ablöse5.000 €
Kaution: 5000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 14.09.2026
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 85 m²
1 Balkon 4 m²
1 Loggia 4 m²
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C

Beschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Lage.

Ein besonderes Highlight: Der Bodensee und die weltberühmte Bregenzer Festspielbühne sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort, Natur und hoher Lebensqualität.

Wohnungs-Highlights

• Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung
• Sonnige Ausrichtung – von morgens bis abends viel Sonne
• Helle, freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht
• Großzügiger und durchdachter Grundriss
• Optimale Raumaufteilung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradraum im Haus vorhanden
• Großer Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage – ausschließlich für die Bewohner dieses Hauses

Familienfreundliche Top-Lage

Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Umgebung. Der hauseigene Kinderspielplatz bietet Kindern einen sicheren und angenehmen Platz zum Spielen.

Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich praktisch vor der Haustür:

• Hofer: ca. 4 Gehminuten
• Interspar: ca. 4 Gehminuten

Öffentliche Verkehrsmittel

Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden:

• Stadtbus-Haltestelle direkt vor dem Haus
• Landbus: ca. 2 Gehminuten entfernt

Perfekte Verkehrsanbindung

Auch mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert:

• Lindau / Deutschland: ca. 10 Minuten
• Schweiz: ca. 15 Minuten

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Nähe zum Bodensee macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Seeufer und die berühmte Bregenzer Festspielbühne.

Ob Spaziergang am See, Fahrradtour, Festspielabend oder gemütlicher Familiennachmittag – hier liegt Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause mit allem, was man sich wünscht

3,5 Zimmer, moderner Grundriss, familienfreundliches Umfeld, eigener Kinderspielplatz, hervorragende Infrastruktur und der Bodensee nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnen, Freizeit und Lebensqualität in einer der schönsten Lagen von Bregenz.

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatMert Misir
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