Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia zu vermieten! Nähe Dresdner Straße U-Bahn!

Die 61 m2 große Wohnung inklusive 10 m2 Loggia und 2 Zimmern befindet sich im 5. Liftstock eines Neubauwohnhaus welches im Jahr 1968 gebaut wurde, im 20. Wiener Bezirk nähe Dresdner Straße U-Bahn!

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:

• ein geräumiges Vorzimmer
• ein knapp 22 m2 großes Wohnzimmer
• ein knapp 10 m2 großes Schlafzimmer 
• eine separate Küche
• ein Badezimmer mit Badewanne
• ein separates WC
• ein Abstellraum

Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. Die Küche gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und für einen Geschirrspüler. Eine Waschmaschine, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank wird nicht vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 5 A, 37 A, S1, S2, S3, S7
Infrastruktur: Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beziehbar ab 15.09.2026

Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre! 
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch! 
keine Mietvertragserrichtungskosten

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und  schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Wir führen Besichtigungen in der Reihenfolge der Vormerkliste durch und vereinbaren keine Massen-Besichtigungstermine.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap