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- Provisionsfrei
- Loggia
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- Etagenwohnung
Traumhafte Wohnung in Pörtschach am Wörthersee - kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia und Seeblick-Feeling
396.000 €
66 m²3,5 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²6.000 €
Etage-
Baujahr-
PrivatDominik Winkler
9210 Pörtschach am Wörther See
Einmalige Kosten
Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²6.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Sommer 2026, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 66 m²
1 Loggia 7 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.43
C
Beschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung 2026 | Pörtschach am Wörthersee
Ihr Rückzugsort am Wörthersee
Wo andere Urlaub machen, können Sie künftig Ihre freie Zeit verbringen.
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee wird aktuell umfassend kernsaniert und verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort.
Die westseitige Loggia bietet einen herrlichen Platz für entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang und einen kleinen Blick Richtung Wörthersee.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Highlights auf einen Blick
✓ ca. 66 m² Wohnfläche
✓ ca. 7 m² Westloggia
✓ Mini-Seeblick
✓ 3 Zimmer
✓ Ost-West-Ausrichtung
✓ Kernsanierung Sommer 2026
✓ komplette Erneuerung Elektroinstallation
✓ komplette Erneuerung Wasser- und Abwasserinstallation
✓ hochwertiger Landhausdielenparkett
✓ neues modernes Badezimmer
✓ neue Türen und Oberflächen
✓ großes Kellerabteil
Wohnen mit Urlaubsgefühl
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Der großzügige Wohnbereich wird zum Mittelpunkt für gemütliche Abende, während die westseitige Loggia den perfekten Platz für Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang bietet.
Raumaufteilung
Eingangsbereich / Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Westloggia
Pörtschach zählt zu den begehrtesten Orten rund um den Wörthersee.
Die Umgebung bietet:
zahlreiche Bade- und Freizeitmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Rad- und Wanderwege
Golfplätze in der Umgebung
kurze Wege nach Klagenfurt und Villach
Der Wörthersee ist bequem erreichbar und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für erholsame Tage in Kärnten.
Eine Immobilie am Wörthersee ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Stück Lebensqualität.
Ob entspannte Sommerwochen, verlängerte Wochenenden oder spontane Auszeiten: Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, jederzeit an Ihren persönlichen Lieblingsplatz zurückzukehren.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
Ihr Rückzugsort am Wörthersee
Wo andere Urlaub machen, können Sie künftig Ihre freie Zeit verbringen.
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörthersee wird aktuell umfassend kernsaniert und verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort.
Die westseitige Loggia bietet einen herrlichen Platz für entspannte Abendstunden bei Sonnenuntergang und einen kleinen Blick Richtung Wörthersee.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice.
Highlights auf einen Blick
✓ ca. 66 m² Wohnfläche
✓ ca. 7 m² Westloggia
✓ Mini-Seeblick
✓ 3 Zimmer
✓ Ost-West-Ausrichtung
✓ Kernsanierung Sommer 2026
✓ komplette Erneuerung Elektroinstallation
✓ komplette Erneuerung Wasser- und Abwasserinstallation
✓ hochwertiger Landhausdielenparkett
✓ neues modernes Badezimmer
✓ neue Türen und Oberflächen
✓ großes Kellerabteil
Wohnen mit Urlaubsgefühl
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Der großzügige Wohnbereich wird zum Mittelpunkt für gemütliche Abende, während die westseitige Loggia den perfekten Platz für Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang bietet.
Raumaufteilung
Eingangsbereich / Vorraum
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer
Westloggia
Pörtschach zählt zu den begehrtesten Orten rund um den Wörthersee.
Die Umgebung bietet:
zahlreiche Bade- und Freizeitmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Rad- und Wanderwege
Golfplätze in der Umgebung
kurze Wege nach Klagenfurt und Villach
Der Wörthersee ist bequem erreichbar und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für erholsame Tage in Kärnten.
Eine Immobilie am Wörthersee ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Stück Lebensqualität.
Ob entspannte Sommerwochen, verlängerte Wochenenden oder spontane Auszeiten: Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, jederzeit an Ihren persönlichen Lieblingsplatz zurückzukehren.
Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
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PrivatDominik Winkler
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