Beschreibung

Nähe Siebenhirten (U6)! - Gute Infrastruktur und trotzdem ruhig!

Für Eigennutzer und Anleger bestens geeignet!

Freier Mietzins! - Büro-Nutzung möglich!

Das gepflegte Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend (30er-Zone) und verfügt trotzdem über jedwede Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
• Öffentiche Verkehrsanbindung: U6, Badnerbahn, Bus-Linie 61 A sowie diverse Lokal-Bus-Linien.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: diverse Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Gastronomie – alles gut zu Fuß erreichbar!
• Individualverkehr: Nähe zur Triesterstraße und dadurch Nähe zur A 2, A 21, A 23, S 1

Die großzügige Wohnung liegt im 1. Lift-Stock und ist mit einer Einbauküche mit diversen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt z.B. über Außenjalousien, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil.
Da das Gebäude frei finanziert errichtet wurde, kann bei Vermietung der Mietzins frei vereinbart werden.

Monatliche Kosten:
• Allgemeine BK (inkl. 10 % USt): 170,64 Euro
• Beitrag zur Rücklage: 78,88 Euro
• Heizkosten und Warmwasser: Verrechnung nach Verbrauch (Durchflussmesser!)

Kaufpreis: NUR 318.000,-- Euro

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.