- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung in Mariagrün – direkt an der Straßenbahn, 1 Min. zum Leechwald, mit Garten, Sauna & Parkplatz
850 €
60 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatLukas Privatanbieter
Hans Riehl Gasse 2, 8043 Graz
In der Nähe
Graz Feuerwache Kroisbach480 m
200, 201, 250, X20
Graz Schloßbergbahn Bergstation2,9 km
SBB
Graz Uhrturm3 km
SBL
Graz Schloßbergbahn3,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²14,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten404 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 60 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.86
D
Endenergiebedarf (EEB)
195.8 kWh/(m²a)
Gfossil
Beschreibung
Gepflegte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,7 m² in besonders ruhiger und grüner Lage in Graz-Mariagrün/Mariatrost zu vermieten.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, der Leechwald ist in rund einer Gehminute erreichbar. Auch Uni Graz, Med Uni und LKH sind sehr gut angebunden.
Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, ein junges Paar oder eine kleine Jungfamilie, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt und an den Grazer Hochschulen sein wollen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine angenehme, praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, renoviertem Badezimmer und separatem WC.
Die Küche ist älteren Baujahrs, befindet sich aber in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über einen neueren Herd. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Gemeinschaftsangebot der Wohnanlage: Zur Verfügung stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, eine Gemeinschaftssauna und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Zusätzlich gehören ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Kombination aus ruhiger Grünlage, direkter Straßenbahnanbindung, unmittelbarer Nähe zum Leechwald und guter Erreichbarkeit von Universität und LKH macht die Wohnung zu einem sehr angenehmen Zuhause für alle, die stadtnah und trotzdem entspannt wohnen möchten.
Eckdaten
ca. 59,72 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
separate Küche mit neuwerigem Herd
renoviertes Badezimmer
separates WC
Parkettböden
teilmöbliert
Kellerabteil
PKW-Abstellplatz
großer Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftssauna
Gemeinschaftsdachterrasse
Gasheizung
sehr ruhige Wohnlage
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Wohnanlage
Leechwald ca. 1 Gehminute entfernt
sehr gute Erreichbarkeit von Uni Graz, Med Uni und LKH
Energie:
HWB: 116,8 kWh/m²a – Klasse D
fGEE: 1,86 – Klasse D
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer sehr guten Anbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage, der Leechwald ist in rund einer Gehminute erreichbar. Auch Uni Graz, Med Uni und LKH sind sehr gut angebunden.
Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende, ein junges Paar oder eine kleine Jungfamilie, die ruhig wohnen möchten, aber trotzdem schnell in der Stadt und an den Grazer Hochschulen sein wollen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine angenehme, praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Vorraum, renoviertem Badezimmer und separatem WC.
Die Küche ist älteren Baujahrs, befindet sich aber in sehr gepflegtem Zustand und verfügt über einen neueren Herd. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Gemeinschaftsangebot der Wohnanlage: Zur Verfügung stehen ein großer Gemeinschaftsgarten, eine Gemeinschaftssauna und eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. Zusätzlich gehören ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Kombination aus ruhiger Grünlage, direkter Straßenbahnanbindung, unmittelbarer Nähe zum Leechwald und guter Erreichbarkeit von Universität und LKH macht die Wohnung zu einem sehr angenehmen Zuhause für alle, die stadtnah und trotzdem entspannt wohnen möchten.
Eckdaten
ca. 59,72 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Hochparterre
separate Küche mit neuwerigem Herd
renoviertes Badezimmer
separates WC
Parkettböden
teilmöbliert
Kellerabteil
PKW-Abstellplatz
großer Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftssauna
Gemeinschaftsdachterrasse
Gasheizung
sehr ruhige Wohnlage
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Wohnanlage
Leechwald ca. 1 Gehminute entfernt
sehr gute Erreichbarkeit von Uni Graz, Med Uni und LKH
Energie:
HWB: 116,8 kWh/m²a – Klasse D
fGEE: 1,86 – Klasse D
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatLukas Privatanbieter
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