- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Möbliert
- Etagenwohnung
Wexstraße 22, 1200 Wien
In der Nähe
Wien Jägerstraße98 m
U6
2, 5, 12, 31, O
5B
Wien Gürtelbrücke294 m
5B, 37A
Wien Spittelau744 m
U4, U6
D
35A, 37A
S40
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²14,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten400 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3600
Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 82 m²
Gartenfläche 1.100 m²
1 Balkon 10 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, arbeiten von zu Hause oder eine gänzlich neue 3-er-WG.
Die Wohnung liegt völlig ruhig in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Grünflächen und hat trotzdem die perfekte Infrastruktur: Stationen der U6 und der Straßenbahnlinien 58, 31 und 33 und ein großer Billa Plus Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station und U4 Spittelau sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Donauinsel, das Hallenbad Brigittenau, das Donaukanalufer und der Augarten bieten die Möglichkeit für Sport und Erholung.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, getrennt durch die Küche. Diese befindet sich in einem separaten großen Zimmer mit Zugang zum großzügigen und sonnigen Balkon. Das Bad bietet eine neuwertige Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und ein Vorzimmer.
Die Schlaf- oder Arbeitszimmer sind alle extra begehbar, nur die Küche ist das Durchgangszimmer.
Die Küche ist hochwertig und modernst eingerichtet (Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank). Im großen Schlafzimmer befindet sich ein über die gesamte Breite verbauter Einbaukasten in weiß.
Im Haus haben Sie eine Waschküche mit Trockner, Bügelraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Benützung, in der Grünanlage ist ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkiste eingerichtet.
Parkplätze können gegen Voranmeldung bei der Hausverwaltung angemietet werden, Garagenplätze in der Garage des "Billa Plus Marktes".
Die Wohnung liegt völlig ruhig in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Grünflächen und hat trotzdem die perfekte Infrastruktur: Stationen der U6 und der Straßenbahnlinien 58, 31 und 33 und ein großer Billa Plus Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station und U4 Spittelau sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Donauinsel, das Hallenbad Brigittenau, das Donaukanalufer und der Augarten bieten die Möglichkeit für Sport und Erholung.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, getrennt durch die Küche. Diese befindet sich in einem separaten großen Zimmer mit Zugang zum großzügigen und sonnigen Balkon. Das Bad bietet eine neuwertige Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC und ein Vorzimmer.
Die Schlaf- oder Arbeitszimmer sind alle extra begehbar, nur die Küche ist das Durchgangszimmer.
Die Küche ist hochwertig und modernst eingerichtet (Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühl-/Gefrierschrank). Im großen Schlafzimmer befindet sich ein über die gesamte Breite verbauter Einbaukasten in weiß.
Im Haus haben Sie eine Waschküche mit Trockner, Bügelraum und Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Benützung, in der Grünanlage ist ein kleiner Kinderspielplatz mit Sandkiste eingerichtet.
Parkplätze können gegen Voranmeldung bei der Hausverwaltung angemietet werden, Garagenplätze in der Garage des "Billa Plus Marktes".
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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