Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Panoramaausblick | Top Lage - UNO-City - Alte Donau

Exklusives Penthouse mit traumhaftem Panoramablick

Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch modernes Design, exklusive Ausstattung und eine lichtdurchflutete Architektur auf zwei Ebenen. Mit ca. 210,21 m² Wohnfläche und einer ca. 35,53 m² großen Außenfläche genießen Sie hier höchsten Komfort.

Raumaufteilung
•Untergeschoss
•2 großzügige Schlafzimmer
•1 elegantes Badezimmer
•1 separates WC
•1 praktischer Abstellraum
•Obergeschoss
•3 helle Schlafzimmer
•1 luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken
•1 großzügige Wohnküche (neue Einbauküche wird installiert)
•Große Sonnenterrasse
•Balkon mit Blick ins Grüne

Highlights
•Atemberaubender Blick auf die Alte Donau und weitläufige Grünflächen
•Nur wenige Gehminuten zur UNO City
•Fußbodenheizung und edle Parkettböden
•Barrierefreier Zugang / Aufzug
•Geplante, hochwertige Einbauküche

Lage
Ruhige, grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an ÖPNV, Schulen und Naherholung an der Alten Donau.

Preise (netto)
•Hauptmietzins (HMZ): EUR 3.860,–
•Betriebskosten (BK): EUR 399,04
•Heizkosten: EUR 557,06
•Wasserkosten: EUR 67,27
•Kaution: Drei Monatsmieten

Kontakt
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

--

Exclusive Penthouse with Breathtaking Panoramic Views
This outstanding two-story penthouse apartment impresses with sleek design, top-quality finishes and abundant natural light. Offering approx. 210.21 m² of living space and approx. 35.53 m² of outdoor areas, it defines luxury urban living.

Layout
•Lower Floor
•2 spacious bedrooms
•1 elegant bathroom
•1 separate guest toilet
•1 storage room
•Upper Floor
•3 bright bedrooms
•1 luxurious bathroom with double sinks
•1 large open-plan kitchen/living/dining area (brand-new kitchen to be installed)
•Expansive sun terrace
•Balcony overlooking lush greenery

Features
•Unobstructed views of the Alte Donau and surrounding parks
•Just a short walk to UNO City
•Underfloor heating and premium parquet flooring
•Barrier-free access / elevator
•Planned installation of a high-end fitted kitchen

Location
Tranquil, green setting with excellent public transport connections, schools and recreation at Alte Donau close by.
Rental Price
Upon request
Deposit: Three months’ rent

Net Prices
•Base rent (HMZ): EUR 3,860.–
•Operating costs (BK): EUR 399.04
•Heating: EUR 557.06
•Water: EUR 67.27
•Deposit: Three months’ rent

Contact
For further details and to arrange a viewing, please get in touch.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Weitere Informationen dazu finden Sie unter folgendem Link: Datenschutzinformation.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wichtiger Hinweis: Die entsprechend gekennzeichneten Abbildungen wurden teils oder ganz mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet bzw. visualisiert. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung dienen ausschließlich als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag und sind nicht Bestandteil des Angebots. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann von der Visualisierung abweichen. Maßgeblich sind der Zustand bei der Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften.

Transparenzhinweis: Dieser Text wurde unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. sprachlich bearbeitet und anschließend von SAQURA Immobilien GmbH redaktionell geprüft. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei SAQURA Immobilien GmbH. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
...