Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und fantastischem Ausblick in St. Koloman

Wohnen inmitten der Natur des Salzburger Tennengaus

In ruhiger und sonniger Lage von St. Koloman erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.000 m². Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse bietet die Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen.

Mit einer Wohnfläche von rund 225 m² und insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und die solide Bausubstanz schaffen die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die herrliche Naturlandschaft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher großes Potenzial für Käufer, die ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Bestehende Ausstattungsmerkmale wie die Zentralheizung, der gemütliche Kamin, die Einbauküche sowie die Garage mit zusätzlichen Stellplätzen bilden eine solide Basis für eine attraktive Modernisierung.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, außergewöhnlicher Grundstücksgröße und der begehrten Lage im Salzburger Land macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Die Highlights auf einen Blick:

• 225 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Ca. 2.000 m² Grundstück
• Ruhige Naturlage im Salzburger Land
• Terrasse & großer Garten
• Kamin & Öl-Zentralheizung
• Garage + 2 Stellplätze
• Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
• Gute Anbindung nach Hallein & Salzburg
• Großes Potenzial für Bauträger

Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung an Hallein und die Stadt Salzburg.

Eine Liegenschaft mit viel Potenzial für alle, die das Besondere suchen. 
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der attraktiven Widmung bietet diese Liegenschaft nicht nur Eigennutzern, sondern auch Bauträgern interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bestandsimmobilie eröffnet Potenzial für zukünftige Projektierungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Thomas Mayer, RocketReal GmbH
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap