Vielseitige Werkstatt-/Lagerfläche mit 150 m² + Parkplatz in Wien 10

Zum Verkauf steht eine ca. 150 m² große Werkstatt- und Lagerfläche im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die großzügige Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich insbesondere als Lager, Werkstatt, Abstellfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten – jeweils im Rahmen der behördlich zulässigen Nutzung.

Das Objekt befindet sich im Kellergeschoss eines Altbaus und verfügt über mehrere Bereiche sowie einen separaten Bürobereich. Durch vorhandene Fenster ist teilweise natürliches Tageslicht gegeben. Strom, Gasheizung mit Radiatoren sowie Beleuchtung sind vorhanden. Die Böden bestehen je nach Bereich aus Estrich bzw. Fliesen.

Ein besonderer Vorteil ist der eigene Parkplatz im Innenhof, der im Kauf enthalten ist.

Die derzeit auf den Bildern sichtbaren Gegenstände, Regale und Arbeitsmaterialien werden vor der Übergabe vollständig entfernt. Das Objekt wird somit geräumt übergeben.

Eckdaten:

• ca. 150 m² Nutzfläche
• Werkstatt- und Lagerflächen
• separater Bürobereich
• Strom vorhanden
• Gasheizung / Radiatoren
• teilweise Estrich- und Fliesenboden
• Fenster / teilweise Tageslicht
• 1 Parkplatz im Innenhof
• Altbau
• geräumte Übergabe
• Betriebskosten ca. 260 € exkl. USt.
• Rücklage ca. 150 € exkl. USt.
• Privatverkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

Lage:
Das Objekt befindet sich in 1100 Wien, Favoriten. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung in Richtung Wiener Innenstadt.

Kaufpreis: € 240.000

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse oder weiteren Fragen gerne Kontakt aufnehmen.