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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Doppelhaus

Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort - Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion

479.000 €
 
138 m²6 ZimmerGartenTerrasse 26 m²
Preis / m²3.460,98 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
Fortuna Real GmbH & Co KGHerr Christoph Gollner
2731 Urschendorf
Schnell angebunden und alltagstauglich:
Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
SPAR und Bushaltestelle liegen praktisch vor der Haustür und der Bahnhof St. Egyden befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²3.460,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 138,4 m²
Gartenfläche 175,35 m²
1 Terrasse 25,5 m² südostseitig
südostseitig, Garten
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
59.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B

Beschreibung

Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Diese Doppelhaushälfte bietet rund 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, einen eigenen Garten mit ca. 175 m² sowie eine großzügige Terrasse.

Ein echtes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion – angenehm im Winter und besonders komfortabel an heißen Sommertagen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, flexible Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Baujahr 2020, sehr guter Zustand und eine moderne technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem spannenden Wohnobjekt für alle, die Platz, Garten und zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden möchten.

Interesse? Schicken Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend ein unverbindliches Exposé mit der Objektadresse und näheren Informationen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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