Baugrund in bester Lage mitten in Eisenstadt (Oberberg) – 729 qm (GST 3474/2, KG 30008) (Provisionsfrei)
328.000 €
729 m²
Christian Katona
Weingartenstraße 16, 7000 Eisenstadt
Eisenstadt ist eine lebendige Stadt und die "kleinste Großstadt der Welt" mit
einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie
profitieren hier von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Genießen Sie die Nähe zum Leithagebirge und die malerische Landschaft des
Nordburgenlandes mit seiner weindominierten Kulturlandschaft.
Das Grundstück selbst liegt an einem leicht geneigtem nach Südosten abfallenden
Hang, erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg in einer sehr schönen
und ruhigen Wohngegend.
einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie
profitieren hier von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Genießen Sie die Nähe zum Leithagebirge und die malerische Landschaft des
Nordburgenlandes mit seiner weindominierten Kulturlandschaft.
Das Grundstück selbst liegt an einem leicht geneigtem nach Südosten abfallenden
Hang, erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg in einer sehr schönen
und ruhigen Wohngegend.
In der Nähe
Eisenstadt Weingartenstraße/Krankenhaus39 m
3
Eisenstadt Glorietteallee250 m
284
Eisenstadt Oberberg331 m
2, 3, 4, 120, 200, 210, 235, 277, 280, 281, 282, 285, 286, 669, 901, 902, 904, 1158, 1824, 1839, 7995
Einmalige Kosten
Kaufpreis328.000 €
Kaufpreis pro m²449,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 1.5.2026
Grundstück
Grundstücksfläche 729 m²
Beschreibung
Die Vorzüge dieses Grundstücks (729 qm): Zentral, ruhig und wunderschön am
Oberberg gelegen.
Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten -
Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem
Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!).
Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume
mitten in Eisenstadt verwirklichen.
Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem
Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der
Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes
sind nicht oft am Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und lebenswerten Wohngegend
zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in
Eisenstadt.
Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus
sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt:
• Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und
hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30
Minuten-Taktung).
• Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer
in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren.
Das Grundstück ist sofort verfügbar!
Daten:
Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG
30008)
Grundstücksgröße 729 qm
Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der
Grundstücksgrenze.
Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an!
Bitte keine Makleranfragen!
Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben.
• Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt.
• Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm
• Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar.
• Bebauungsweise offen und halboffen
• Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar
• Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß
mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße)
BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER
Anbieter kontaktieren.
INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min):
Zu Fuß:
Zentrum:
Hauptstraße 12
Schulen:
Theresianum 2
Kindergarten 3
Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4
Volksschule 12
Gesundheit:
Krankenhaus 3
Caritas Haus St. Martin 3
Erholung:
Schlosspark 4
Wald/Leithagebirge 5
Sonstige:
Haydnkirche 6
Schloss Esterhazy 11
Mit dem Rad:
Zentrum 3
Mit dem Auto:
Zentrum 4
Supermärkte 4
Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Oberberg gelegen.
Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten -
Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem
Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!).
Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume
mitten in Eisenstadt verwirklichen.
Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem
Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der
Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes
sind nicht oft am Immobilienmarkt.
Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und lebenswerten Wohngegend
zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in
Eisenstadt.
Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus
sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt:
• Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und
hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30
Minuten-Taktung).
• Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer
in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren.
Das Grundstück ist sofort verfügbar!
Daten:
Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG
30008)
Grundstücksgröße 729 qm
Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der
Grundstücksgrenze.
Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an!
Bitte keine Makleranfragen!
Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben.
• Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt.
• Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm
• Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar.
• Bebauungsweise offen und halboffen
• Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar
• Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß
mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße)
BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER
Anbieter kontaktieren.
INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min):
Zu Fuß:
Zentrum:
Hauptstraße 12
Schulen:
Theresianum 2
Kindergarten 3
Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4
Volksschule 12
Gesundheit:
Krankenhaus 3
Caritas Haus St. Martin 3
Erholung:
Schlosspark 4
Wald/Leithagebirge 5
Sonstige:
Haydnkirche 6
Schloss Esterhazy 11
Mit dem Rad:
Zentrum 3
Mit dem Auto:
Zentrum 4
Supermärkte 4
Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichChristian Katona
GewerblichChristian Katona
Verifiziert von ImmoScout24
