WOHNEN MIT GARTEN - GEPFLEGTE MAISONETTE WOHNUNG MIT BESONDEREM WOHNGEFÜHL

In attraktiver Wohnlage in der Gemeinde Seeboden am Millstätter See, im Ortsteil Lieseregg/Kras, präsentiert sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung in einem Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2002 errichteten Wohnhaus und bietet auf zwei Ebenen rund 84 m² Wohnfläche, eine überdachte Terrasse sowie einen außergewöhnlich großzügigen Garten mit rund 204 m².

Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte und gepflegte Garten, der durch die umlaufende Bepflanzung und Hecken ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Die direkt an den Wohnbereich anschließende, rund 13 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und schafft einen geschützten Platz zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Obergeschoss über einen rund 4,9 m² großen Balkon.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen und funktionalen Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich öffnet sich unmittelbar zur Terrasse und zum Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ein Kamin-Pelletofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnraum zusätzliche Behaglichkeit.

Die vorhandene EWE-Einbauküche mit Siemens-Geräten fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Besonders komfortabel ist die direkt angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung.

Durch die Ausführung als Maisonette verteilen sich die Wohnräume auf zwei Ebenen und schaffen damit eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder für alle, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum sowie das rund 9,94 m² große Kellerabteil bieten zusätzliche Stau- und Abstellfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz, der komfortables Parken direkt bei der Liegenschaft ermöglicht.

Auch die Lage zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieser Immobilie. Der Millstätter See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung, während die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ebenso wie der Anschluss an die Tauernautobahn rasch erreichbar ist.

Gerade die Kombination aus einer Maisonette-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von über 200 m² macht diese Immobilie besonders interessant. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen, der direkte Zugang zu Terrasse und Garten sowie der zusätzliche Balkon vermitteln ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt und in vielen Bereichen an das Wohnen im eigenen kleinen Haus erinnert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap