Geräumiges Zimmer mit hellem Laminatboden und Fensterblick auf die Stadt.

Leeres Wohnzimmer mit Laminatboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Laminatboden und offener Tür, die in eine angrenzende Küche führt.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einer Tür mit Glaseinsätzen.

Leerer Raum mit Laminatboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Gasherd und Zugang zu einem hellen Nebenraum.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Blick vom Flur durch doppelte Glastüren in die helle und funktionale Küche.

Altbau
Etagenwohnung

Starterwohnung nahe Prater und WU

199.000 €

47 m²2 Zimmer

Preis / m²4.279,57 €

Etage3

Baujahr1902

Meyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc

1020 Wien

Die Wohnung befindet sich in der Stuwerstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage verbindet ein lebendiges städtisches Umfeld mit der Nähe zum Wiener Prater, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Auch die Wirtschaftsuniversität Wien liegt in der Umgebung und prägt das Viertel mit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Donauinsel ergänzt das Freizeitangebot und ist ebenfalls bequem zu erreichen. So bietet die Stuwerstraße eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²4.279,57 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten141,76 €

Betriebskosten128,87 €

USt. Betriebskosten12,89 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1902, Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 46,5 m²

Nutzfläche 46,5 m²

nordseitig, südseitig

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

177.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.84

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902. Auf rund 46,5 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das nordseitige Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Ihre kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen sie besonders für Singles oder Paare interessant, die eine Altbauwohnung mit gut nutzbaren Räumen suchen.
Informationen & Nebenkosten
Beziehbar: sofort
Stockwerk: 3.OG
Lift: ja

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 des Kaufpreises % zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Rechtliche Hinweise

Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die vom Kunden bekannt gegebenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, werden verarbeitet, soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Vertragserfüllung, zur Kundenbetreuung oder zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu den Rechten betroffener Personen sind der Datenschutzerklärung unter www.meyrhofer.immo zu entnehmen..

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichMeyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24