- Etagenwohnung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eckwohnung an der Panikengasse
149.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²2.709,09 €
Etage3
Baujahr1897
Meyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Koppstraße im 16. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Einrichtungen des täglichen Bedarfs prägen das lebendige Umfeld. Die nahegelegene Schmelz bietet Raum für Spaziergänge und Erholung. Die Straßenbahnlinien 9 und 44 sowie der Bus 10A sorgen für eine gute öffentliche Anbindung. Mit der Linie 44 ist das Schottentor in rund 15 Minuten erreichbar; auch die U-Bahn-Linien U3 und U6 sind gut angebunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²2.709,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten93,89 €
Betriebskosten85,35 €
USt. Betriebskosten8,54 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1897, Renovierungsbedürftig, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Kamin
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156.10 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.75
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1897. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem historisch gewachsenen Mehrparteienhaus im lebendigen 16. Bezirk. Das Raumangebot umfasst zwei Zimmer sowie eine funktionale Aufteilung, die sich hervorragend für Singles oder Paare eignet, die den Charme des Altbaus schätzen und diesen mit einer modernen Sanierung wieder zum Strahlen bringen möchten. Aufgrund des aktuellen Zustands bietet das Objekt eine ideale Gelegenheit für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder eine Immobilie zur persönlichen Wertsteigerung suchen.
Informationen & Nebenkosten
Beziehbar: sanierungsbedürftig
Stockwerk: 3.OG
Lift: nein (in Planung)
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 des Kaufpreises % zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Rechtliche Hinweise
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die vom Kunden bekannt gegebenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, werden verarbeitet, soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Vertragserfüllung, zur Kundenbetreuung oder zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu den Rechten betroffener Personen sind der Datenschutzerklärung unter www.meyrhofer.immo zu entnehmen.
Informationen & Nebenkosten
Beziehbar: sanierungsbedürftig
Stockwerk: 3.OG
Lift: nein (in Planung)
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
Käuferprovision: 3 des Kaufpreises % zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten.
Rechtliche Hinweise
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmaklerin tätig. Mit der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Meyrhofer & Partner Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die vom Kunden bekannt gegebenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer, werden verarbeitet, soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Vertragserfüllung, zur Kundenbetreuung oder zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung und zu den Rechten betroffener Personen sind der Datenschutzerklärung unter www.meyrhofer.immo zu entnehmen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMeyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc
GewerblichMeyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMeyrhofer & Partner Immobilien GmbHHerr Christian Meyrhofer, BSc