Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Holzboden, bequemer Sitzbank und Blick ins Grüne.

Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Liegefläche, bietet einen weiten Blick über die Umgebung.

Heller Flur mit moderner Beleuchtung, der zu einem kleinen Essbereich und einer Küchenzeile führt.

Moderne, kompakte Küche mit weißen Hochglanzschränken, Einbaugeräten und Fenster mit Grünblick.

Schlafzimmer mit Doppelbett, integrierten Kleiderschränken und farbenfrohen Kunstwerken an der Wand.

Helles Schlafzimmer oder Gästezimmer mit Schlafsofa, Fenster und schlichten Möbeln.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, großem Spiegel und Fenster, hell gefliest.

Geräumige begehbare Dusche im modernen Badezimmer mit hellen Fliesen und Fenster.

Helles Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und Fenster.

Flur oder Treppenabsatz mit Dachschräge und zwei Türen, dekoriert mit einem "EXIT"-Schild.

Praktischer Abstellraum oder Dachbodenbereich mit Schränken und Stauraum unter der Dachschräge.

Terrasse
Parkplatz
Möbliert

Wohnung mit Penthouse-Charakter und überdachter Terrasse

330.000 €

85 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²

Preis / m²3.865,53 €

Etage-

Baujahr1969/2014

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth

4400 Garsten

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²3.865,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen890,06 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision11.880 €

Provision Netto9.900 €

USt. Provision1.980 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten133,33 €

Betriebskosten101,03 €

Heizkosten32,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1969/2014, Unterkellert

Nutzfläche 85,37 m²

1 Terrasse 16,6 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

43,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter überzeugt mit stilvollem Wohnambiente, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen komfortablen Ausstattungsdetails. Die Wohnung präsentiert sich stilvoll und bietet ein modernes Wohngefühl.

Highlights & Ausstattung:

Hochwertige Ausstattung
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Separates Dusch-WC mit Fenster und Waschbecken
Überdachte Dachterrasse mit Whirlpool
Warmwasseranschluss und Ablauf auf der Terrasse
Elektrisch steuerbare Raffstores und Jalousien
Separater Abstellraum direkt vor der Wohnung
Eigener Kellerraum
Große Garage mit hohem Einfahrtstor
Hausverwaltung durch die Eigentümer

Die ruhige Lage am Rand von Garsten verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Hinweis: nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth

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