Heller Balkon mit kariertem Fliesenboden und weitem Blick über die Stadt und grüne Bäume.

Helles, leeres Zimmer mit klassischem Parkettboden und zwei großen Fenstern für viel Tageslicht.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Übergang zu einer halboffenen Küche.

Halboffene Küche mit Spüle und Fenster, das einen grünen Ausblick auf Bäume bietet.

Funktionale, schmale Küche mit weißen Schränken, Kochfeld und Fenster für Tageslicht.

Küchenzeile mit Doppelspüle, Geschirrspüler, Backofen und Induktionskochfeld, in weißem Design.

Blick aus dem offenen Fenster auf grüne Bäume und das Gittergeländer des Balkons.

Heller Raum mit Parkettboden und Heizkörper, an der Wand ist ein Warmwasserbereiter sichtbar.

Blick aus dem Fenster in die Küche mit Spüle, Kochfeld und Warmwasserbereiter im Hintergrund.

Leerer Raum mit Parkettboden, Heizkörper und Warmwasserbereiter, bereit zur individuellen Gestaltung.

Zugang zum Balkon durch eine Glastür, mit Blick auf grüne Bäume und das Gittergeländer.

Heller Flur mit Parkettboden und mehreren weißen Türen, die zu den Zimmern führen.

Kleines Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon durch eine Glastür.

Einfache Duschkabine mit weißen Fliesen und Duscharmatur, funktional und sauber.

Badezimmer mit einem einzelnen Waschbecken und weißen Wandfliesen, hell und gepflegt.

Separates WC mit wandhängender Toilette und hellen Bodenfliesen, praktisch und platzsparend.

Sonniger Balkon mit karierten Fliesen und Gittergeländer, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über die Dächer der Stadt.

Innenhof mit Betonfläche, Topfpflanzen und Fahrradabstellmöglichkeiten, bietet praktischen Raum.

Rückfassade des Gebäudes mit mehreren übereinanderliegenden Balkonen und grünen Säulen.

Historische Fassade eines Altbaus mit reich verzierten Fenstern und architektonischen Details.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau
Terrassenwohnung

SONNIGE BALKONWOHNUNG MIT GRÜNBLICK - NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRASSE UND MATZNERPARK

782 €

44 m²2 ZimmerBalkon 10 m²

Etage3

Befristung-

Kaution2.345,61 €

Haus-Frau ImmobilienFrau Cornelia Mozdzanowski

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Matznergasse, 1140 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten781,87 €

Preis pro m²17,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto710,79 €

USt. Gesamtbelastung71,08 €

Miete490 €

USt. Miete49 €

Betriebskosten220,79 €

USt. Betriebskosten22,08 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung und Strom extra

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.350 €

Kaution2.345,61 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Terrassenwohnung

Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 44 m²

1 Balkon 10 m² westseitig

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

140 kWh/(m²a)

Beschreibung

SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSEM, RUHIGEN BALKON UND GRÜNBLICK

NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRASSE UND LINZERSTRASSE

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbauhauses mit Lift
Wohnfläche ca. 43,80 m2 + ca. 10 m2 Balkon, Hof und straßenseitg
Unbefristete Hauptmiete

Aufteilung

Vorzimmer mit Zugang zum Balkon
Großer Balkon, hofseitig mit Grün und Weitblick, west
Großes Zimmer, straßenseitig, ost
Große Wohnküche mit Grünblick, Spüler, Kühlschrank, hofseitig, west
Minibad mit Dusche
Separate Toilette
Waschküche vorhanden

Infrastruktur

Nur ca. 10 Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße
Ums Eck der große Matznerpark und die Linzerstraße
Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe - Billa, Hofer, Penny

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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