- Möbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
ANLAGEWOHNUNG / 2 ZIMMER / ALTBAU / NÄHE U1
112.000 €
47 m²2 Zimmer
Preis / m²2.399,31 €
Etage-
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
1020 Wien
Die Wohnung befindet sich im Czerninviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Donaukanal, Prater und Wiener Innenstadt sind gut erreichbar.
Die U1-Station Nestroyplatz bietet eine direkte Verbindung zum Stephansplatz und zum Hauptbahnhof. Weitere Anschlüsse bestehen am Schwedenplatz sowie am Verkehrsknoten Praterstern. Die Straßenbahnlinie 1 ist über die Haltestelle Julius-Raab-Platz erreichbar.
Die U1-Station Nestroyplatz bietet eine direkte Verbindung zum Stephansplatz und zum Hauptbahnhof. Weitere Anschlüsse bestehen am Schwedenplatz sowie am Verkehrsknoten Praterstern. Die Straßenbahnlinie 1 ist über die Haltestelle Julius-Raab-Platz erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis112.000 €
Kaufpreis pro m²2.399,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt
Gesamtfläche 46,68 m²
Nutzfläche 46,58 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die kompakte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und einen Vorraum. Hohe Räume und klassische Innentüren prägen das Erscheinungsbild.
Das Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Holz- beziehungsweise Laminatböden ausgestattet und wird mittels Gasheizung beheizt. Ein Lift ist vorhanden. Laut Gutachten wurde die Wohnung 2021 modernisiert und befindet sich in normal erhaltenem Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit rund 35 Jahren und wird unbefristet fortgeführt.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Das Badezimmer verfügt über eine verglaste Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Holz- beziehungsweise Laminatböden ausgestattet und wird mittels Gasheizung beheizt. Ein Lift ist vorhanden. Laut Gutachten wurde die Wohnung 2021 modernisiert und befindet sich in normal erhaltenem Zustand. Das Mietverhältnis besteht seit rund 35 Jahren und wird unbefristet fortgeführt.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
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GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
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