Wohnung mit Büro und Lager

Mehrparteienhaus aus ca. 1900 mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss; das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade einfach gegliedert und 2019 wurden Fassade und Fenster saniert. Zur angebotenen Fläche gehören die Einheiten Top 04 und Top 05 mit zusammen rund 148 m² Nutzfläche sowie ein Lager im Kellergeschoss mit rund 10,58 m² (insgesamt ca. 158,58 m²). Top 04 bietet Vorraum, WC, mehrere Abstellräume (laut Plan auch Dusche), Abstellraum mit Kochgelegenheit, Bad, Büro und Zimmer; Top 05 umfasst Vorraum, kleines Bad/WC, Küche und drei Büroräume. Die Raumhöhe beträgt rund 3,60 m. Beide Einheiten werden mittels Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Aufzug verbindet Erdgeschoss und Obergeschosse; der befestigte Innenhof ergänzt das Objekt. Möbel sind vorhanden und nicht Bestandteil der Bewertung.

Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 303.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.

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