- Altbau
- Etagenwohnung
VOLLSANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG / GROSSER WOHNRAUM / NÄHE WIEN MEIDLING BAHNHOF
240.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²3.950 €
Etage-
Baujahr-
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
Wienerbergstraße, 1120 Wien
Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling nahe dem Bahnhof Wien Meidling. Durch U6, S-Bahn, weitere Zugverbindungen, Badner Bahn, Straßenbahnlinie 62 und mehrere Buslinien besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.
Die Wienerbergstraße bildet eine Verbindung zwischen Meidling und dem Wienerberg. Das Umfeld verbindet die gewachsene Bebauung Meidlings mit der Infrastruktur rund um den Bahnhof Wien Meidling und den Wienerberg.
Infrastruktur / Entfernungen
Die Angaben verstehen sich als ungefähre Entfernungen (Luftlinie).
< 500 m
Bahnhof Wien Meidling
U6 und S-Bahn
Straßenbahn und Busverbindungen
Supermärkte und Bäckerei
Apotheke
Kindergarten und Schule
Einkaufszentrum
< 1.500 m
Krankenhaus
Universität
weitere Bildungseinrichtungen
Die Wienerbergstraße bildet eine Verbindung zwischen Meidling und dem Wienerberg. Das Umfeld verbindet die gewachsene Bebauung Meidlings mit der Infrastruktur rund um den Bahnhof Wien Meidling und den Wienerberg.
Infrastruktur / Entfernungen
Die Angaben verstehen sich als ungefähre Entfernungen (Luftlinie).
< 500 m
Bahnhof Wien Meidling
U6 und S-Bahn
Straßenbahn und Busverbindungen
Supermärkte und Bäckerei
Apotheke
Kindergarten und Schule
Einkaufszentrum
< 1.500 m
Krankenhaus
Universität
weitere Bildungseinrichtungen
Einmalige Kosten
Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Provision: 3,0% Vermittlungshonorar zzgl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten174,1 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 60,76 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
179 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.84
F
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2022 vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,76m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Altbaus. Das Zentrum der Wohnung bildet die ca. 30,56m² große Wohnküche (Anschlüsse vorhanden), ergänzt durch ein ca. 14,50 m² großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Die südöstlich ausgerichtete Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Gasetagenheizung. Die Anschlüsse für eine offene Küche sind vorbereitet.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Die südöstlich ausgerichtete Wohnung verfügt über Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Gasetagenheizung. Die Anschlüsse für eine offene Küche sind vorbereitet.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
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GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
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