Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem hellen Flur, der viel Licht hereinlässt.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon, der viel Tageslicht bietet.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Balkontür, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.

Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und Grünflächen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Fenster, das viel Licht spendet.

Kleine Küche mit modernen weißen Schränken und Blick ins Grüne durch das Fenster, sehr hell.

Kompakte Küche mit Holzarbeitsplatte und Zugang zu einem weiteren Raum, praktisch und gut ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang und weiß gefliesten Wänden, inklusive Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit Holzboden, großem Spiegel und Garderobenmöbeln, einladend und funktional gestaltet.

Langer Flur mit Holzboden und offenem Zugang zur Küche, der die Räume miteinander verbindet.

Separates WC mit Toilette, weißen Fliesen und kleinem Fenster, sauber und funktional eingerichtet.

Grundriss der Wohnung mit klarer Raumaufteilung und einem Balkon, der zusätzlichen Wohnraum bietet.

Balkon
Teilmöbliert

Gemütliche, sonnige 2 Zimmerwohnung - Geidorf

202.800 €

52 m²2 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²3.900 €

Etage3

Baujahr1960

Steindorff Immobilien GmbHFrau Christa Barwig

8010 Graz

perfekte Anbindung ins Zentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis202.800 €

Kaufpreis pro m²3.900 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten396,02 €

Betriebskosten291,82 €

USt. Betriebskosten29,18 €

Monatliche Kosten Netto354,34 €

USt. Monatliche Kosten41,68 €

Heizkosten62,52 €

USt. Heizkosten12,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1960, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 52 m²

Gesamtfläche 52 m², 8 Wohneinheiten

1 Balkon 4 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40.61 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.90

Beschreibung

Die schöne Wohnung mit Balkon, befindet sich im Bezirk Geidorf im 3. Stock (ohne Lift).

Ausstattung:
+ 2 Zimmer (Durchgangszimmer
+ Küche komplett mit allen E-Geräten
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ extra WC
+ geräumiger Diele
+ Kellerabteil

Infrastruktur:
+ Straßenbahn Nr. 5 in 2 Minuten, Billa in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ideale Wohnung für Singles und Paare, auch für Anleger interessant.

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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Christa Barwig

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