Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Lift & Klimaanlage – 72 m² nahe Matzleinsdorfer Platz

Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² in der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Hauses mit Lift und wurde 2026 umfassend saniert. Der gut durchdachte Grundriss mit drei großzügigen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Paar – auch mit Homeoffice –, eine kleine Familie oder eine 2er-WG.

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Eine Klimaanlage im Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten; Schallschutzfenster sorgen trotz der sehr guten innerstädtischen Lage für angenehmes Wohnen.

Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Schlafzimmer steht ein großzügiger PAX-Kleiderschrank zur Verfügung.

Ausstattung
ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer
5. Stock mit Lift
2026 umfassend saniert
Klimaanlage
Schallschutzfenster
separate, voll ausgestattete Küche
Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
separates WC
Abstellraum
PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer
Lage

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Teile Wiens.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die künftige U2-Station Matzleinsdorfer Platz wird die öffentliche Anbindung zusätzlich aufgewertet.

Miete & Kosten

Monatliche Gesamtmiete: € 1.350,00

Hauptmietzins: € 1.187,08
Betriebskosten: € 115,00 zzgl. 10 % USt
Lift-Betriebskosten: € 33,11 zzgl. 10 % USt
Gesamt: € 1.350,00

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach individuellem Verbrauch separat verrechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflicher Tätigkeit bzw. Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin.

Vor Vertragsabschluss werden ein entsprechender Einkommens- und Bonitätsnachweis erbeten.