Lacknergasse 106, 1180 Wien
TOP-LAGE IN WÄHRING
Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, MedUni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Perfekte Verkehrsanbindung an AKH, MedUni Wien, Universität Wien, Boku und über Schottentor auch an TU und WU Wien.
Diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig bzw. entlang der Straßenbahnlinien 40/41/42 erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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S45
Laufende Kosten
Miete575 €
Preis pro m²9,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten180 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution17.400 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung thermische Sanierung 2023-2026, Laminat, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 59 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre)
Sicherheitstüre
Einbauküche mit Mielekomplettausstattung
Bad komplett saniert barrierefrei
WC Komforthöhe saniert
Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen
Schlafzimmer – Zirbenholzmöbel – Tischlerarbeit
Verhandlungsbasis dafür € 20.000,-
Bemerkungen:
Abgeltung Einrichtungen nach kalkuliertem Zeitwert (Abschreibungsdauer 10 Jahre)
Sicherheitstüre
Einbauküche mit Mielekomplettausstattung
Bad komplett saniert barrierefrei
WC Komforthöhe saniert
Außenjalousien, Sicherheitstür, Liftkarniesen
Schlafzimmer – Zirbenholzmöbel – Tischlerarbeit
Verhandlungsbasis dafür € 20.000,-
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Wohnhaus komplett thermisch saniert - Wohnung barrierefrei erreichbar
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026)
2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat
1 Stellplatz für PkW im Hof (über Antrag Genossenschaft),
1 Kellerabteil (ca. 2 m²)
Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich
Kosten:
Miete: € 575,– monatlich
Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,–
Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,-
Fahrradabstellraum, Waschküche
Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1969 (thermische Sanierung 2023-2026)
2 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Küche und Abstellraum separat
1 Stellplatz für PkW im Hof (über Antrag Genossenschaft),
1 Kellerabteil (ca. 2 m²)
Übernahme ab Oktober / November 2026 möglich
Kosten:
Miete: € 575,– monatlich
Genossenschaftsbeitrag: € 17.400,–
Kostenabgeltung Einrichtung (Berechnungsbasis kalkulierter Zeitwert)- Verhandlungsbasis € 20.000,-
Fahrradabstellraum, Waschküche
Anmerkung: Alter Vertrag, daher Präsentationsrecht in den unterschiedlichen Medien und Möglichkeit der Nennung der Nachfolge.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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GewerblichPrivat von Martin Reich
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