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- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Holzriegelmassivbauweise in TOP Zustand Nähe Therme Geinberg
579.000 €
180 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse 67 m²
Preis / m²3.216,67 €
Grundstücksfläche915 m²
Baujahr2011
PrivatFamilie Huber
4951 Polling im Innkreis
Einmalige Kosten
Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²3.216,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab März 2027
Einfamilienhaus
Baujahr 2011, Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 180 m²
Grundstücksfläche 915 m²
1 Terrasse 67 m²
1 Balkon 13 m², Garten
8 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten, Swimmingpool
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt und gestaltet. Errichtet wurde dieses 2011 und stets in Schuss gehalten bzw. erneuert.
Im Erdgeschoss betritt man zuerst den Vorraum, von welchem man rechts in ein kleineres Zimmer (Büro oder dgl.) gelangt.
Durch den Vorraum hindurch betritt man den sehr großen offenen und hellen Küchen/Ess-Wohnbereich.
Weiters befindet sich im EG das renovierte Bad, ein WC, der Wasch.- Arbeitsraum und 1 Schlafzimmer.
Über eine helle, offene Treppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich 4 Zimmer und 1 neuwertiges WC. Bei 2 von den Zimmern hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Beim 3. Zimmer ist ein begehbarer Schrank integriert. Auch diese Zimmer sind alle sehr hell und lichtdurchlässig und haben eine große Flache.
Mit Liebe wurde der Außenbereich gestaltet und angelegt. Die XXL Terrasse lässt sehr viel Gestaltungsraum und lädt zum Relaxen ein. Ein weiterer Blickfang ist die Oase im seitlichen Teil des Gartens mit angelegter Feuerstelle.
Auch ein großes Gartenhaus und ein ebenso großer Schuppen (dzt. Werkstatt) befinden sich seitlich des Gartens.
Im hinteren Bereich steht ein neuwertiger, großer Pool mit 5m Durchmesser.
Am Ende der großen Einfahrt befindet sich das Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Angeschlossen an das Carport sind 2 Anbauten mit Stauraum für Fahrräder Mopeds, Rasenmäher..... Seitlich innerhalb des Carports gelangt man nochmals in einen "Abstellraum" von dem aus man in den hinteren Bereich des Gartens gelangt.
Beheizt wird mittels Nahwärme. Die Wasserversorgung läuft über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
• Region: Innviertel OÖ nähe Therme Geinberg.
• Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Kaufgeschäft, Kindergarten, Schule, Krabbelstube....)
* Bezirkshauptstädte Ried und Braunau sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt und gestaltet. Errichtet wurde dieses 2011 und stets in Schuss gehalten bzw. erneuert.
Im Erdgeschoss betritt man zuerst den Vorraum, von welchem man rechts in ein kleineres Zimmer (Büro oder dgl.) gelangt.
Durch den Vorraum hindurch betritt man den sehr großen offenen und hellen Küchen/Ess-Wohnbereich.
Weiters befindet sich im EG das renovierte Bad, ein WC, der Wasch.- Arbeitsraum und 1 Schlafzimmer.
Über eine helle, offene Treppe gelangt man in das OG. Dort befinden sich 4 Zimmer und 1 neuwertiges WC. Bei 2 von den Zimmern hat man die Möglichkeit den Balkon zu betreten. Beim 3. Zimmer ist ein begehbarer Schrank integriert. Auch diese Zimmer sind alle sehr hell und lichtdurchlässig und haben eine große Flache.
Mit Liebe wurde der Außenbereich gestaltet und angelegt. Die XXL Terrasse lässt sehr viel Gestaltungsraum und lädt zum Relaxen ein. Ein weiterer Blickfang ist die Oase im seitlichen Teil des Gartens mit angelegter Feuerstelle.
Auch ein großes Gartenhaus und ein ebenso großer Schuppen (dzt. Werkstatt) befinden sich seitlich des Gartens.
Im hinteren Bereich steht ein neuwertiger, großer Pool mit 5m Durchmesser.
Am Ende der großen Einfahrt befindet sich das Carport, welches Platz für 2 PKWs bietet. Angeschlossen an das Carport sind 2 Anbauten mit Stauraum für Fahrräder Mopeds, Rasenmäher..... Seitlich innerhalb des Carports gelangt man nochmals in einen "Abstellraum" von dem aus man in den hinteren Bereich des Gartens gelangt.
Beheizt wird mittels Nahwärme. Die Wasserversorgung läuft über einen Gemeinschaftsbrunnen. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
• Region: Innviertel OÖ nähe Therme Geinberg.
• Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit bester Infrastruktur. In unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Kaufgeschäft, Kindergarten, Schule, Krabbelstube....)
* Bezirkshauptstädte Ried und Braunau sind in ca. 20 Minuten erreichbar.
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PrivatFamilie Huber
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