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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Wohnen auf höchstem Niveau – exklusive Eigentumswohnung in stilvoller Villa

523.000 €
 
154 m²4 Zimmer
Preis / m²3.401,63 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1913
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis523.000 €
Kaufpreis pro m²3.401,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto435.833,33 €
USt. Kaufpreis87.166,67 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.690 €
Provision Netto13.075 €
USt. Provision2.615 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1913, Erdgeschoss
Wohnfläche 153,75 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 33,55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Stilvolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einer umfassend sanierten Villa

Auf rund 153 m² Nutzfläche erwarten Sie:

  • ein großzügiges Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche
  • Diele und Vorraum
  • Badezimmer
  • ein separates WC

Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderer Atmosphäre schätzen!

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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