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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Kompakt Wohnen im großen Stil! Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock einer Stadtvilla!

129.500 €
 
37 m²2 Zimmer
Preis / m²3.479,31 €
Etage-
Baujahr1913
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
2620 Neunkirchen

Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Wohnlage der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und bietet damit ein ideales Wohnambiente.

Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Cafés, vielfältige Gastronomien sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Distanz erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – sowohl über den nahegelegenen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt als auch über das überregionale Straßennetz – eignet sich die Lage hervorragend für Pendler:innen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und naturnahem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltiger Wohn- und Wertqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.500 €
Kaufpreis pro m²3.479,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto107.916,67 €
USt. Kaufpreis21.583,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision3.885 €
Provision Netto3.237,5 €
USt. Provision647,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1913
Wohnfläche 37,22 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 7,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C

Beschreibung

Klein in der Fläche, groß in der Wirkung – Altbauwohnung im Dachgeschoss!

Dieses ansprechende Top 4 im 1. Dachgeschoss befindet sich in einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1913, deren klassische Altbauarchitektur bis heute ein luxuriöses Erscheinungsbild vermittelt.

Raumaufteilung:

  • Wohnküche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer
  • separates WC

Das Gebäude wurde umfassend saniert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Ist diese stilvolle, helle Wohnung perfekt für Sie?

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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