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  • Terrasse
  • Parkplatz

Eleganz trifft Weitblick - Moderne Wohnung mit großer Terrasse

610.000 €
 
88 m²3 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²6.931,82 €
Etage-
Baujahrca. 2010
Standort Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5071 Siezenheim

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Wals-Siezenheim – unmittelbar vor den Toren der Stadt Salzburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt und des überregionalen Verkehrsnetzes.  Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Anleger interessant.

Einmalige Kosten

Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²6.931,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen20.373,82 €
Preisinformation:

Zweiter Tiefgaragenplatz: 20.000 €

Außenabstellplatz: 10.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.960 €
Provision Netto18.300 €
USt. Provision3.660 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten455,58 €
Betriebskosten172,62 €
USt. Betriebskosten17,26 €
Monatliche Kosten Netto411,92 €
Heizkosten135 €
USt. Heizkosten21,6 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 2010, Unterkellert
Wohnfläche 88 m²
1 Terrasse 21 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Fenster im Badezimmer, Kamin, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, großzügiger Terrasse in Siezenheim.

Diese attraktive Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem besonders stimmigen Gesamtpaket.

Es erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Wohnbereichen und überdurchschnittlicher Raumhöhe, die der Wohnung ein besonders luftiges und offenes Wohngefühl verleiht. Der Mittelpunkt bildet der großzügige Bereich Kochen, Essen und Wohnen mit moderner Küche und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit herrlichem Bergpanorama. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, Essen mit Freunden oder einfach zum Genießen der Aussicht.

Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

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