Traumhafte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk nahe der U3

• Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz
• Nahe der U3-Station Schlachthausgasse sowie der Schnellbahnstation St. Marx
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden und zeitlose Fliesen
• Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum

Ab 1. November gelangt diese moderne und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung.

Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft gemeinsam mit der großzügigen Fläche ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Das Badezimmer sowie das separate WC sind zeitlos verfliest und funktional gestaltet. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn-, Schlaf- und Essecke.

Zusätzlich zur vorgeschriebenen Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 48,29 inkl. USt. verrechnet.

Es fällt eine Vertragserrichtungsgebühr in Höhe von EUR 300,00 zzgl. USt. an.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• die Schnellbahnstation St. Marx
• die U3-Station Schlachthausgasse
• die Straßenbahnlinie 71
• die Autobuslinie 74A

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie der nahe gelegene Schweizergarten und das Naherholungsgebiet rund um St. Marx sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap