- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
GROßZÜGIGES FAMILIENHAUS MIT POOL, SOMMERGARTEN UND ATTRAKTIVEM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER WOHNLAGE ? WINKLARN
449.000 €
170 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.641,18 €
Grundstücksfläche842 m²
Baujahr-
BETTERHOMES Real GmbHHerr Alexander Suda
3300 Amstetten
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Hart in Winklarn (Bezirk Amstetten).
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Grünflächen, Wälder und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten rasch erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.641,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3 %
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Betriebskosten350 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023, 3. Etage
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 340 m², Grundstücksfläche 842 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Garten, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
162.2 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1976) auf einem 842 m² großen Süd-Grundstück bietet rund 170 m² Wohnfläche für Familien. Es wurde laufend instand gehalten (Pool-Renovierung 2021, neuer Sommergarten 2023). Gleichzeitig bietet das Haus noch Potenzial zur Selbstverwirklichung, da speziell im Erdgeschoß noch Renovierungsarbeiten ausstehen.
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC.
Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin.
Außenbereich & Extras:
Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten.
Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung.
Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
• Weitläufiges Grundstück mit 842 m²
• Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller
• Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung
• Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube
• Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung
• Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten
• Neue Terrasse mit Sommergarten (2023)
• und, und, und...
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Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, offener Essbereich, separates Esszimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum.
OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC.
Keller: Vollunterkellert mit Lagerflächen und einem gemütlich adaptierten Raum mit Kamin.
Außenbereich & Extras:
Sonniger Süd-Garten mit Pool & Sommergarten.
Hausbrunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung.
Große Garage (ca. 64 m²): 1 Pkw-Stellplatz, Werkstatt, Montagegrube, Räucherofen und Dachboden-Stauraum.
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• Großzügiges Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
• Weitläufiges Grundstück mit 842 m²
• Vier Schlafzimmer auf mehreren Ebenen
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich und im Keller
• Vollunterkellert mit vielseitiger Nutzung
• Großzügige Garage (64 m²) mit Werkstatt, Räucherofen und Montagegrube
• Eigener Brunnen zur kostensparenden Gartenbewässerung
• Pool (2021 renoviert) und sonniger Garten
• Neue Terrasse mit Sommergarten (2023)
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