Luftaufnahme des Anwesens mit zwei Gebäuden, großem Rasen und gepflastertem Hofbereich.

Seitenansicht des Hauses mit gelber Fassade, grünen Fensterläden und einem gepflegten Rasenbereich.

Seitenansicht des gelben Hauses mit roten Dachziegeln, grünen Fensterläden und einem kleinen Balkon.

Vorderansicht des Hauses mit gelber Fassade, rotem Dach und einem Zaun zur Straße hin.

Seitenansicht des gelben Hauses mit rotem Ziegeldach, grünen Fensterläden und einem kleinen Balkon.

Ansicht des Hauses mit gelber Fassade, rotem Dach und einem grünen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten.

Blick auf das Anwesen durch grüne Büsche, mit gelben Gebäuden und einem gepflasterten Bereich.

Seitenansicht des gelben Hauses mit grünen Fensterläden und einem weitläufigen Rasenbereich.

Ansicht des Hauses mit gelber Fassade und einem eingezäunten Gemüsegarten im Vordergrund.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliche Terrasse mit Gartenmöbeln und Markise, angrenzend an das gelbe Wohnhaus.

Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens mit zwei Gebäuden, großem Rasen und ländlicher Umgebung.

Luftaufnahme des Hauses mit großem Rasenbereich und angrenzendem Garten, umgeben von Natur.

Rustikaler Raum mit Holzvertäfelung, alter Kommode und grünem Vorhang, möglicherweise ein Schlafzimmer.

Blick aus einem Zimmer mit Vorhängen auf einen kleinen Balkon mit Tisch und Stühlen.

Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecke, Kronleuchter und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, Fenster und Stauraum, unfertiger Zustand.

Zimmer mit Holzvertäfelung, Fenster mit Blick ins Grüne und einfacher Einrichtung.

Treppenhaus mit Holzstufen und rotem Geländer, das zu den oberen Etagen führt.

Kleine Küchenzeile mit Spüle und Schränken, angrenzend an einen Raum mit Parkettboden.

Eingangsbereich mit Garderobe, Holzböden und einem Bogen, der zu weiteren Räumen führt.

Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und einem großen Holzschrank mit Spiegel.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Fenster und Holztüren, möglicherweise ein Schlafzimmer oder Büro.

Geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecke und Zugang zu einem Balkon.

Heller Flur mit Holztreppe und weiß getäfelten Wänden, der zu den oberen Etagen führt.

Gemütliches Zimmer mit Holzvertäfelung an Decke und Wänden, ausgestattet mit einem Fenster und Möbeln.

Helle Wohnküche mit Essbereich, Einbauküche und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Schlafzimmer mit Parkettboden, strukturiertem Deckenputz und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzparkett und traditionellen Holzmöbeln, inklusive Spiegel und Kommoden.

Heller Raum mit Holzparkett, großen Fenstern und traditionellen Holzschränken, ideal als Wohn- oder Esszimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, das einen Blick ins Grüne bietet.

Eingangsbereich mit Holzvertäfelung und integrierten Schränken, der zu weiteren Räumen führt.

Sonnige Gartenecke mit Rasenfläche und einer von Weinreben überwachsenen Pergola, ideal zum Entspannen.

Gemütliche Wohnküche mit Essbereich, Einbauküche und Blick auf die umliegende Landschaft.

Charmantes gelbes Landhaus mit rotem Ziegeldach, umgeben von einem weitläufigen grünen Garten.

Geräumiges Zimmer mit Teppichboden, Holzvertäfelung und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht.

Gemütlicher überdachter Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die grüne Umgebung.

Funktionale Küche mit traditionellen Holzschränken und Blick in den angrenzenden Wohnbereich.

Dachboden mit sichtbaren Holzbalken und einem Fenster, das einen weiten Blick ins Grüne bietet.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und weiß getäfelten Wänden, der zu den oberen Etagen führt.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Heizkörper, ausgestattet mit Fliesen und einem Fenster.

Traditionelle Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine, umgeben von gemusterten Fliesen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster, das einen Blick auf die Natur ermöglicht.

Geräumiges Zimmer mit Teppichboden und Zugang zu einem Balkon, der einen Ausblick ins Grüne bietet.

Kleines Gäste-WC mit Fliesen, Toilette und Haltegriffen für zusätzliche Sicherheit.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzvertäfelung, bequemen Sofas und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Zimmer mit Teppichboden, Holzschränken und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, umgeben von Fliesen und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Balkon mit traditionellem Geländer und Blick auf den üppigen grünen Garten und die Umgebung.

Heizungsanlage mit Froling-Brenner in einem Technikraum, der für die Wärmeversorgung zuständig ist.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Wohnzimmer mit umfangreichen Holzvertäfelungen, Einbauschränken und einem Kronleuchter.

Schlafzimmer mit Dachschräge, Einbauschrank und Heizkörper, teilweise verdeckt von Vorhängen.

Wohnbereich mit bequemer Couch, integrierten Holzschränken und einem dekorativen Wandbild.

Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzvertäfelung und einem eleganten Kronleuchter.

Holztreppe mit rotem Teppich und einem markanten rot-schwarzen Geländer führt in die obere Etage.

Schlafzimmer mit Balkonzugang, integriertem Schreibtisch und Blick auf die umliegende Landschaft.

Grundriss des Dachgeschosses mit zwei Zimmern, Vorraum und einer Loggia für zusätzlichen Wohnraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und separatem WC.

Kombinierter Grundriss des Dachgeschosses mit eingebetteten Fotos der einzelnen Räume zur besseren Vorstellung.

Kombinierter Grundriss des Erdgeschosses mit eingebetteten Fotos von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Garten
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Charmantes Wohnhaus Nähe Feldbach

Preis auf Anfrage

120 m²5 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche900 m²

Baujahr1958

Simon ImmobilienFrau Gerlinde Simon

8330 Feldbach

Die Infrastruktur ist hervorragend und viele Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Gehweg bzw. Landesstraße ca. 30 m
• SPAR-Markt ca. 100 m
• Tankstelle ca. 100 m
• Bushaltestelle ca. 100 m
• Ortskern ca. 500 m
Im Ortszentrum befinden sich unter anderem ein Caféhaus, Pizzeria, Speiselokal, Friseur, Fußpflege, Kosmetik, katholische Kirche, Bank mit Bankomat sowie ein modernes Veranstaltungszentrum mit Marktplatz.
Auch eine Praxisgemeinschaft mit Hausärztinnen und Hausapotheke ist vor Ort vorhanden.
Das idyllische Freibad mit Kantine, altem Baumbestand und großzügigen Liegewiesen lädt in den Sommermonaten zum Entspannen ein.
Verkehr & Erreichbarkeit
Durch die Lage an der L216 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 Südautobahn ist über die Anschlussstellen Gleisdorf oder Ilz in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Feldbach liegt nur ca. 8 km entfernt und ist mit Auto, Fahrrad oder Bus sehr gut erreichbar. Dort befinden sich unter anderem das Landeskrankenhaus, Fachärzte, Therapie- und Sportzentren, Hallenbad, Einkaufszentren, Gastronomiebetriebe und der Bahnhof.
Die Landeshauptstadt Graz ist mit Auto, Bus oder Bahn ebenfalls gut erreichbar und liegt ca. 30 km entfernt.
Freizeit & Umgebung
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Erholung im Steirischen Thermen- und Vulkanland.
Auch die bekannten Thermenregionen befinden sich in angenehmer Entfernung:
• Bad Gleichenberg ca. 20 km
• Bad Radkersburg ca. 30 km
• Therme Loipersdorf ca. 40 km
Ein besonderes Ausflugsziel ist die Riegersburg, das weithin sichtbare Wahrzeichen der Südoststeiermark. Auch die Vulcano Genussregion, zahlreiche Weingärten, Buschenschenken und mehrere bekannte steirische Weinstraßen befinden sich in der näheren Umgebung.

Einmalige Kosten

Provision: Provisionspflichtig

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1958, Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Gesamtfläche 120 m²

Nutzfläche 120 m², Grundstücksfläche 900 m², Gartenfläche 900 m²

1 Terrasse

1 Loggia 4,5 m², Garten, Terrasse

5 Zimmer

5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Garage

6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl

Beschreibung

Gepflegtes, liebevoll eingerichtetes Wohnhaus mit großem Garten, Nebengebäude und viel Ausbaupotenzial
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in Nähe Feldbach, im Herzen des Südoststeirischen Vulkanlandes. Die idyllische Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen, Mischwäldern und zahlreichen Sonnenstunden.
Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben sind der liebevoll angelegte Garten, die großzügigen Nebengebäude sowie die zahlreichen Möglichkeiten, das bestehende Wohnhaus individuell weiterzuentwickeln.
Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde laufend renoviert, saniert und ordnungsgemäß instandgehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnnutzfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 69,30 m² sowie ein ausgebautes Obergeschoss mit ca. 25 m² und kleiner Loggia. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss nochmals rund 28 m² Ausbaupotenzial zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die liebevolle Möblierung, teilweise mit individuell angefertigten Tischlereinbauten. Edle Kirschholzelemente, Einlegearbeiten, Glastüren mit Ornamenten sowie die im Erdgeschoss vom Tischler gefertigten Türen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Diele
• Vorraum mit Stiege
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separates WC
Dachgeschoss:
• Gästezimmer
• Arbeitszimmer
• Kleine Loggia
• ca. 28m² noch ausbaufähig

Die Böden bestehen teilweise aus Holz-, Teppich- und Fliesenböden. Die Sanitärräume sind verfliest.
Nebengebäude – ca. 63 m²
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 63 m² Nutzfläche.
Dieses umfasst:
• Garage
• Heizraum
• Tankraum
• mehrere Abstellräume
• großer Heuboden im Obergeschoss
Die vorhandenen Abstellflächen könnten teilweise auch als zusätzliche Garage bzw. für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke genutzt werden.
Heizung & Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine funktionierende Zentralheizung mit Heizöl. Zusätzlich steht ein Feststoffkessel zur Verfügung.
Weitere Möglichkeiten zur Beheizung bzw. Nutzung bestehen durch:
• Feststoff-Tischherd in der Küche
• weiteren Kamin im Bereich des Schlafzimmers
• Radiatoren im Wohnhaus
Die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen eigenen Hausbrunnen mit Wasserpass.
Grundstück & Garten – ein echtes Highlight
Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet viel Grünfläche in absoluter Ruhelage.
Der Garten ist bereits wunderschön und fertig angelegt und verfügt über:
• großzügige Grünflächen
• Gemüse- und Kräutergarten
• liebevoll angelegten Blumengarten
• idyllische Weinlaube
Hier findet man einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Natur, Garten und Ruhe schätzen.
Die Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, großzügigem Grundstück, Nebengebäude und idyllischem Garten macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

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