RARITÄT 🍀 3-Familien-Haus mit zwei ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNGEN🍀

Das charmante MEHRPARTEIENHAUS verfügt über 3 Einheiten, davon haben
🌺zwei Wohnungen einen FREIZEITWOHNSITZ-Bescheid🌺 !!!
Alle drei Wohnungen sind charmant mit Einbauten ausgestattet und sofort bewohnbar.
Das 3-Familien-Haus verfügt unter anderem über :
6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 2 Kachelöfen, 1 offenen Kamin, Keller, HWR, Diele. Die zwei Maisonetten könnte man gut miteinander verbinden, und daraus eine großzügige, gemütliche Einheit gestalten... Weiters gehören zum Haus: Mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit Außendusche, pflegeleichte, herrliche Blumenbeete, ein großes Carport, ausreichend Stellplätze auf eigenem Grund, sowie ein kleines Gerätehaus (Ski, Kaminholz).

Das Wohnhaus mit 3 Einheiten eignet sich hervorragend für
>Ferienwohnsitz
>Familien mit mehreren Generationen,
>Arbeiten und Wohnen unter einem Dach,
>Eigenheim und Finanzierung durch Vermietung der anderen Wohneinheit/en,
>;Zusammenlegung von zwei Einheiten für sich und Vermietung der Gartenwohnung.

Das Zuhause befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohngebiet !
In wenigen Gehminuten gibt es Kaffees, Esslokale, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Skischule, und in ca. 5 Min. ist man mit dem Auto am Golfplatz und am Schwarzsee.

Ein Wohnrecht wäre abzulösen, Details dazu bei konkretem Interesse.

Bitte beachten Sie, dass eine bescheidmäßige FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG
laut §13 Tiroler Raumordnungsgesetz bei einer Liegenschaftsbewertung durch Sachverständige mit einer Aufwertung berücksichtigt wird, da die Widmung als *FREIZEITWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ* absoluten Raritätenstatus inne hat !!!
Dies wurde in der Kaufpreisfindung bei diesem Objekt berücksichtigt.
Informationen zum Tiroler Raumordnungsgesetz - Freizeitwohnsitz:
§ 13 TROG https://www.ris.bka.gv.at/NormDokument.wxe?Abfrage=LrT&Gesetzesnummer=20000910&FassungVom=2026-01-09&Artikel=&Paragraf=13&Anlage=&Uebergangsrecht=&ShowPrintPreview=True
Bei konkretem Interesse kann ein Parifizierungsgutachten und ein Energieausweis vorgelegt werden. Bezugsfähig ist das 3-Familienhaus nach Vereinbarung.