- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Freizeitwohnsitz – Landhaus in ruhiger Siedlungslage am Achensee
Preis auf Anfrage
112 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche440 m²
Baujahr-
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6215 Achenkirch
Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr schönen und beschaulichen Lage in Achenkirch. Das Ortszentrum ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Abseits des Touristenstroms und mit Blick auf das traumhafte Panorama der umliegenden Bergwelt können Sie die Ruhe und den Alpenflair genießen.
Einer der zwei Golfplätze in der Region liegt in Achenkirch. Die 9-Loch-Anlage des Posthotel Alpengolf liegt direkt auf einem reizvollen Hochplateau im Ort und bietet besonders gute Bedingungen für Anfänger. Der überall frei zugängliche See wird in Achenkirch von kristallklaren Gebirgsbächen gespeist und kann daher hier etwas frisch sein. Dafür, dass dem Badevergnügen trotzdem nichts im Wege steht, sorgt eine eigens geschaffene Landzunge, die angenehme Temperaturen im geschützten Badebereich ermöglicht.Rund um und im Wasser bietet der beliebte Ferienort noch viele weitere Sportmöglichkeiten: Tennis, Squash, Reiten, Segeln, Surfen, Inline Skaten, Laufen, Nordic Walking u.v.m.
Die besonders schneesicheren Christlum-Lifte (Beschneiungsanlagen im Skigebiet) begeistern mit einem umfangreichen Angebot für Skifahrer, Snowboarder und Kinder. Auf 50 Loipenkilometern findet jeder Langläufer seine ganz persönliche Lieblingsstrecke und bei Pferdekutschenfahrten, Winterwanderungen, Schneeschuhtouren, Rodelabfahrten und mehr wird der Winterurlaub zum echten „Wintermärchen“.
Einer der zwei Golfplätze in der Region liegt in Achenkirch. Die 9-Loch-Anlage des Posthotel Alpengolf liegt direkt auf einem reizvollen Hochplateau im Ort und bietet besonders gute Bedingungen für Anfänger. Der überall frei zugängliche See wird in Achenkirch von kristallklaren Gebirgsbächen gespeist und kann daher hier etwas frisch sein. Dafür, dass dem Badevergnügen trotzdem nichts im Wege steht, sorgt eine eigens geschaffene Landzunge, die angenehme Temperaturen im geschützten Badebereich ermöglicht.Rund um und im Wasser bietet der beliebte Ferienort noch viele weitere Sportmöglichkeiten: Tennis, Squash, Reiten, Segeln, Surfen, Inline Skaten, Laufen, Nordic Walking u.v.m.
Die besonders schneesicheren Christlum-Lifte (Beschneiungsanlagen im Skigebiet) begeistern mit einem umfangreichen Angebot für Skifahrer, Snowboarder und Kinder. Auf 50 Loipenkilometern findet jeder Langläufer seine ganz persönliche Lieblingsstrecke und bei Pferdekutschenfahrten, Winterwanderungen, Schneeschuhtouren, Rodelabfahrten und mehr wird der Winterurlaub zum echten „Wintermärchen“.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Unterkellert, Teppich, Kunststoff, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 440 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Kamin, Garten
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 112 m²
• Grundfläche 440 m²
• Freizeitwidmung
• Terrassen 1
• Zimmer 4
• Garage 1
• KFZ Freistellplätze 4
• Sonnen-/ Ruhelage
• wenige Fahrminuten zum Achensee
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* HWB in Arbeit
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 112 m²
• Grundfläche 440 m²
• Freizeitwidmung
• Terrassen 1
• Zimmer 4
• Garage 1
• KFZ Freistellplätze 4
• Sonnen-/ Ruhelage
• wenige Fahrminuten zum Achensee
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
* HWB in Arbeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist seine Lage und die Freizeitwidmung. Hier, wo andere von weit her anreisen, um dem Alltag zu entfliehen, öffnen Sie einfach nur Ihre Haustür und spazieren hinaus zum Krafttanken.
!!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (GewO) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!!
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 400m
Apotheke < 400m
Krankenhaus < 29.000m
Kinder & Schulen
Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.000m
Sonstige
Bank < 1.000m
Post < 1.600m
Achensee < 1.200m
Verkehr
Bus < 120m
Bahnhof < 19.000m
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
!!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (GewO) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!!
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 400m
Apotheke < 400m
Krankenhaus < 29.000m
Kinder & Schulen
Schule < 1.500m
Kindergarten < 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Bäckerei < 1.000m
Sonstige
Bank < 1.000m
Post < 1.600m
Achensee < 1.200m
Verkehr
Bus < 120m
Bahnhof < 19.000m
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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GewerblichALPEN ImmoHerr Marco Messner
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