- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
- Teilmöbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
2-Zimmer Wohnung in gut erhaltenem Altbau mit Gartenmitbenützung
1.074 €
69 m²2 ZimmerGarten
Etage-
Befristung-
Kaution4300
PrivatGeorg Behm
Brigittagasse 5, 1200 Wien
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5A
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5, 12, 31
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U6
2, 5, 12, 31, O
5B
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2, 12, O
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2, 12, O
5A, 37A
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Wien Friedensbrücke883 m
U4
5, 12
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.074 €
Preis pro m²15,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten224,2 €
Einmalige Kosten
Kaution: 4300
Merkmale
Verfügbar ab sofort
unbefristet
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 69 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Garten
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
DIE WOHNUNG:
Gut erhaltene Altbauwohnung im 4. Liftstock des absolut ruhigen Hoftrakts eines sehr gut gepflegten Wiener Miethauses. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (ca. 26m2), einem Kabinett (ca. 14m2), Badezimmer, separatem WC, heller Küche, Vorraum, Abstellraum und einem Kellerabteil. Eine neue Sicherheitstüre der höchsten Klasse (WK4) ist bereits bestellt und wird im Oktober eingebaut. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Küche und im Abstellraum können kostenlos übernommen werden.
DAS HAUS:
Vor einigen Jahren wurde beim gesamten Haus ein Vollwärmeschutz angebracht und das Haus ist somit bestens thermisch isoliert (Wärmeschutz im Sommer und Kälteschutz im Winter) und in einem Top Zustand (Energieausweis liegt vor). Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage mit Zugang zu 4 Satelliten. Fahradabstellplätze befinden sich im Hof bzw. im Durchgang zu einem Gemeinschaftsgarten, der exklusiv von den Mietern des Hauses gepflegt und genutzt werden kann. Im Haus besteht eine gute Gemeinschaft zwischen den Mietern.
DIE UMGEBUNG:
ruhige Lage mit wenig Straßenverkehr
gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus fußläufig)
Einkaufsmöglichkeiten (Hannovermarkt, Billa, Spar, Bipa, dm etc.) in unmittelbarer Nähe
Apotheke im selben Häuserblock, medizinisches PVZ in Gehdistanz
Magistratisches Bezirksamt nebenan
nur 5 Min. zur Naherholung in den Augarten
mit dem Fahrrad in 10 Min. auf der Donauinsel oder im Stadtzentrum
Gut erhaltene Altbauwohnung im 4. Liftstock des absolut ruhigen Hoftrakts eines sehr gut gepflegten Wiener Miethauses. Die Wohnung besteht aus einem großen Zimmer (ca. 26m2), einem Kabinett (ca. 14m2), Badezimmer, separatem WC, heller Küche, Vorraum, Abstellraum und einem Kellerabteil. Eine neue Sicherheitstüre der höchsten Klasse (WK4) ist bereits bestellt und wird im Oktober eingebaut. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Küche und im Abstellraum können kostenlos übernommen werden.
DAS HAUS:
Vor einigen Jahren wurde beim gesamten Haus ein Vollwärmeschutz angebracht und das Haus ist somit bestens thermisch isoliert (Wärmeschutz im Sommer und Kälteschutz im Winter) und in einem Top Zustand (Energieausweis liegt vor). Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage mit Zugang zu 4 Satelliten. Fahradabstellplätze befinden sich im Hof bzw. im Durchgang zu einem Gemeinschaftsgarten, der exklusiv von den Mietern des Hauses gepflegt und genutzt werden kann. Im Haus besteht eine gute Gemeinschaft zwischen den Mietern.
DIE UMGEBUNG:
ruhige Lage mit wenig Straßenverkehr
gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus fußläufig)
Einkaufsmöglichkeiten (Hannovermarkt, Billa, Spar, Bipa, dm etc.) in unmittelbarer Nähe
Apotheke im selben Häuserblock, medizinisches PVZ in Gehdistanz
Magistratisches Bezirksamt nebenan
nur 5 Min. zur Naherholung in den Augarten
mit dem Fahrrad in 10 Min. auf der Donauinsel oder im Stadtzentrum
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatGeorg Behm
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PrivatGeorg Behm