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  • Altbau

charmante 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick

199.000 €
 
47 m²2 Zimmer
Preis / m²4.234,04 €
Etage1
Baujahr1893
REMAX 4YouHerr Josef Kottulinsky
1050 Wien
Matzleinsdorf - perfekte Infrastruktur (Nähe Reinprechtsdorferstraße) und top Anbindung an den Individualverkehr (Matzleinsdorferplatz/ Gürtel/ Triesterstraße) sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 ab 2030 sowie aktuell schon Straßenbahn & Bus)

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²4.234,04 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1893, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47 m²
Nutzfläche 47 m²
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.29
D

Beschreibung

Hierbei handelt es sich um eine erst gerade neu adaptierte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße des 5. Bezirks unweit der Reinprechtsdorferstraße und gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich/ Küche - von dort aus erreicht man zentral beide Räume (Wohnraum sowie Schlafraum) sowie WC & Badezimmer.

Das Schlafzimmer orientiert sich in den ruhigen Innenhof und das Wohnzimmer bietet einen unverbaubaren Fernblick.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Abstellraum (ehemaliges Gang WC ) der sich direkt vor der Wohnung (neben der Eingangstüre) befindet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil Bestandteil des Angebots.

Videorundgang:

https://youtube.com/shorts/zL2sqruBW7s

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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