- Provisionsfrei
- Balkon
Schöne, helle 3 Zimmerwohnung zentral in Feldkirch provisionsfrei zu verkaufen!
276.000 €
58 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.742,27 €
Etage-
Baujahr-
Regio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
Bahnhofstraße 27, 6800 Feldkirch
In der Nähe
Feldkirch Bahnhof81 m
11, 13, 14, 401, 401S, 402, 402S, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 414, 425, 427, 428, 430, 440, 445, 470, 480, 485, 531
S1, S2
D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis276.000 €
Kaufpreis pro m²4.742,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 80,98 € p.m. Gebäuderücklage
Laufende Kosten
Betriebskosten322,77 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend
Gesamtfläche 58,2 m²
Nutzfläche 58,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116.44 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt beim Bahnhof in Feldkirch. Alle Nahversorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein sonniger Balkon bietet eine schöne Aussicht auf den Ardetzenberg, der auch binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist und zum Wandern einlädt.
Im Jahr 2023/24 erfolgte eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung des Gebäudes. Trotzdem hat der Rücklagenfonds einen Kontostand von € 199.955,58 per 31.12.2025.
Die Wohnung ist sehr interessant für Menschen, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten – Bahnhof und Bus dirket vor der Haustüre! Aufgrund dieser idealen Lage zum Bahnhof ist die Wohnung auch gut als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar.
Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• neue Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Einmalkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grund-buchseintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 0,8 %
Kontakt: Walter Wakonigg, Tel. Anbieter kontaktieren
Ein sonniger Balkon bietet eine schöne Aussicht auf den Ardetzenberg, der auch binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist und zum Wandern einlädt.
Im Jahr 2023/24 erfolgte eine umfassende Fassaden- und Balkonsanierung des Gebäudes. Trotzdem hat der Rücklagenfonds einen Kontostand von € 199.955,58 per 31.12.2025.
Die Wohnung ist sehr interessant für Menschen, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten – Bahnhof und Bus dirket vor der Haustüre! Aufgrund dieser idealen Lage zum Bahnhof ist die Wohnung auch gut als Anlageobjekt zur Vermietung oder auch als Ferienwohnung nutzbar.
Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• neue Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Balkon
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Einmalkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grund-buchseintragung 1,1 %, Vertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 0,8 %
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GewerblichRegio Immobilien GmbHHerr Walter Wakonigg
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